42 Rue BLOUIN · Saint-Anselme
Valeur estimée
497 400 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 146,8 m² · constr. 2020 · terrain 584,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 400 $
Rôle antérieur 337 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676589955100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
19062676589955100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 83 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Blouin, Saint-Anselme 2026-06-01 · 21 m · Vendu 567 500 $ (3 622 $/m²) 156,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −17 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 729 $ Poids 92 % |
| 2 | 26, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2026-03-20 · 257 m · Vendu 132 583 $ (930 $/m²) 142,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 125 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 709 $ Poids 91 % |
| 3 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-07-10 · 27 m · Vendu 570 000 $ (3 585 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 868 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 545 282 $ Poids 89 % |
| 4 | 97, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-05-27 · 176 m · Vendu 595 000 $ (3 763 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −21 263 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 593 139 $ Poids 88 % |
| 5 | 39, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2026-07-15 · 666 m · Vendu 385 000 $ (2 736 $/m²) 140,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 346 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 431 846 $ Poids 80 % |
| 6 | 856, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-12-15 · 490 m · Vendu 422 500 $ (2 975 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 493 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 509 383 $ Poids 78 % |
| 7 | 13, rue Bellevue, Saint-Anselme 2025-09-23 · 428 m · Vendu 510 000 $ (3 620 $/m²) 140,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 562 836 $ Poids 72 % |
| 8 | 39, rue des Bouleaux, Saint-Anselme 2025-06-27 · 574 m · Vendu 485 000 $ (3 356 $/m²) 144,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 577 409 $ Poids 61 % |
| 9 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2025-05-01 · 27 m · Vendu 523 500 $ (3 292 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 781 $ · Ajust. superficie −20 084 $ · Ajust. âge −2 617 $ | 547 580 $ Poids 57 % |
| 10 | 8, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 870 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 449 217 $ Poids 52 % |
| 11 | 930, Chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2024-12-23 · 769 m · Vendu 200 000 $ (1 295 $/m²) 154,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 440 $ Poids 36 % |
| 12 | 5, rue Auguste-Lavallée, Saint-Anselme 2025-09-15 · 712 m · Vendu 98 000 $ (833 $/m²) 117,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 081 $ · Ajust. superficie +12 167 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 125 618 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.