824 Chemin SAINTE-ANNE · Saint-Anselme
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 2 616 $/m² · 186 m² · constr. 1984 · terrain 1 747,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 747,7 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 200 $
Rôle antérieur 314 100 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676595394800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
19062676595394800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 82 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2025-10-02 · 481 m · Vendu 360 200 $ (1 816 $/m²) 198,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 377 $ · Ajust. superficie −11 171 $ · Ajust. âge −36 020 $ | 346 386 $ Poids 68 % |
| 2 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-07-10 · 431 m · Vendu 570 000 $ (3 585 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 396 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 561 396 $ Poids 65 % |
| 3 | 38, rue Blouin, Saint-Anselme 2026-06-01 · 422 m · Vendu 567 500 $ (3 622 $/m²) 156,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +53 056 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 570 962 $ Poids 61 % |
| 4 | 97, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-05-27 · 543 m · Vendu 595 000 $ (3 763 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 595 503 $ Poids 60 % |
| 5 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2025-05-01 · 431 m · Vendu 523 500 $ (3 292 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 781 $ · Ajust. superficie +44 448 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 562 380 $ Poids 42 % |
| 6 | 44, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2024-10-01 · 216 m · Vendu 415 000 $ (2 288 $/m²) 181,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 462 487 $ Poids 39 % |
| 7 | 645, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 204 566 $ (1 034 $/m²) 197,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge −20 457 $ | 194 900 $ Poids 39 % |
| 8 | 347, rue Principale, Saint-Anselme 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 468 000 $ (2 557 $/m²) 183 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 510 497 $ Poids 35 % |
| 9 | 553, route Bégin, Saint-Anselme 2025-06-26 · 988 m · Vendu 375 000 $ (1 737 $/m²) 215,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −25 967 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 361 249 $ Poids 30 % |
| 10 | 74, rue du Domaine, Saint-Anselme 2024-10-15 · 637 m · Vendu 580 000 $ (2 824 $/m²) 205,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −27 390 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 611 622 $ Poids 29 % |
| 11 | 930, Chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2024-12-23 · 585 m · Vendu 200 000 $ (1 295 $/m²) 154,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +20 466 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 278 828 $ Poids 27 % |
| 12 | 229, rue Principale, Saint-Anselme 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 298 000 $ (1 970 $/m²) 151,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +34 173 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 386 580 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.