830-832 Chemin SAINTE-ANNE · Saint-Anselme
Valeur estimée
372 400 $
Unifamiliale · 2 914 $/m² · 127,8 m² · constr. 1993 · terrain 1 035,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,2 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 100 $
Rôle antérieur 269 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676595673800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
19062676595673800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 56 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-07-06 · 280 m · Vendu 166 091 $ (1 452 $/m²) 114,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 727 $ · Ajust. âge −16 609 $ | 159 209 $ Poids 81 % |
| 2 | 856, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-12-15 · 150 m · Vendu 422 500 $ (2 975 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 493 $ · Ajust. superficie −21 125 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 481 118 $ Poids 72 % |
| 3 | 13, rue Bellevue, Saint-Anselme 2025-09-23 · 64 m · Vendu 510 000 $ (3 620 $/m²) 140,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −23 708 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 482 549 $ Poids 68 % |
| 4 | 39, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2026-07-15 · 737 m · Vendu 385 000 $ (2 736 $/m²) 140,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 649 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 405 851 $ Poids 66 % |
| 5 | 26, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2026-03-20 · 652 m · Vendu 132 583 $ (930 $/m²) 142,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 125 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge −13 258 $ | 122 612 $ Poids 64 % |
| 6 | 53, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-26 · 387 m · Vendu 560 000 $ (5 234 $/m²) 107 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +54 430 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 565 491 $ Poids 61 % |
| 7 | 22, rue Saint-Luc, Saint-Anselme 2025-11-18 · 464 m · Vendu 135 262 $ (1 239 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 519 $ · Ajust. superficie +11 520 $ · Ajust. âge +8 792 $ | 168 092 $ Poids 56 % |
| 8 | 25, rue Morin, Saint-Anselme 2026-07-21 · 684 m · Vendu 346 500 $ (3 263 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 237 $ · Ajust. âge +32 918 $ | 414 655 $ Poids 51 % |
| 9 | 137, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-05-01 · 186 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +25 929 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 372 435 $ Poids 48 % |
| 10 | 118, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-09-17 · 234 m · Vendu 93 373 $ (901 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +10 906 $ · Ajust. âge −7 937 $ | 104 994 $ Poids 44 % |
| 11 | 38, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2025-06-02 · 278 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +37 733 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 425 850 $ Poids 43 % |
| 12 | 8, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-03-30 · 970 m · Vendu 425 000 $ (2 870 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −29 127 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 385 830 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.