829-831 Chemin SAINTE-ANNE · Saint-Anselme
Valeur estimée
405 600 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 134,9 m² · constr. 1973 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 200 $
Rôle antérieur 253 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676595868500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
19062676595868500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 66 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-12-15 · 148 m · Vendu 422 500 $ (2 975 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 493 $ · Ajust. superficie −10 562 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 453 655 $ Poids 84 % |
| 2 | 39, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2026-07-15 · 695 m · Vendu 385 000 $ (2 736 $/m²) 140,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 388 615 $ Poids 78 % |
| 3 | 13, rue Bellevue, Saint-Anselme 2025-09-23 · 102 m · Vendu 510 000 $ (3 620 $/m²) 140,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −10 859 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 495 399 $ Poids 77 % |
| 4 | 26, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2026-03-20 · 617 m · Vendu 132 583 $ (930 $/m²) 142,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 125 $ · Ajust. superficie −3 536 $ · Ajust. âge −13 258 $ | 125 915 $ Poids 76 % |
| 5 | 18, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-07-06 · 253 m · Vendu 166 091 $ (1 452 $/m²) 114,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 881 $ · Ajust. âge −16 609 $ | 164 363 $ Poids 67 % |
| 6 | 38, rue Blouin, Saint-Anselme 2026-06-01 · 387 m · Vendu 567 500 $ (3 622 $/m²) 156,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −39 475 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 478 431 $ Poids 61 % |
| 7 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-07-10 · 401 m · Vendu 570 000 $ (3 585 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 198 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 469 802 $ Poids 56 % |
| 8 | 8, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-03-30 · 959 m · Vendu 425 000 $ (2 870 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −18 940 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 017 $ Poids 55 % |
| 9 | 97, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-05-27 · 524 m · Vendu 595 000 $ (3 763 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −43 656 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 499 347 $ Poids 54 % |
| 10 | 39, rue des Bouleaux, Saint-Anselme 2025-06-27 · 887 m · Vendu 485 000 $ (3 356 $/m²) 144,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 460 439 $ Poids 46 % |
| 11 | 22, rue Saint-Luc, Saint-Anselme 2025-11-18 · 437 m · Vendu 135 262 $ (1 239 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 519 $ · Ajust. superficie +15 917 $ · Ajust. âge −4 734 $ | 158 963 $ Poids 44 % |
| 12 | 137, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-05-01 · 138 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +36 953 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 378 283 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.