834 Chemin SAINTE-ANNE · Saint-Anselme
Valeur estimée
351 600 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 92,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 175,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,5 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 800 $
Rôle antérieur 243 900 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676595913500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
19062676595913500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 47 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-22 · 489 m · Vendu 381 000 $ (4 482 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +17 033 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 364 737 $ Poids 80 % |
| 2 | 1, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-05-19 · 277 m · Vendu 357 000 $ (4 306 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +20 886 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 346 688 $ Poids 79 % |
| 3 | 45, rue du Lac, Saint-Anselme 2026-05-28 · 813 m · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 192 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 568 303 $ Poids 70 % |
| 4 | 27, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-01-30 · 815 m · Vendu 268 000 $ (3 042 $/m²) 88,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 272 848 $ Poids 66 % |
| 5 | 37, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2025-08-29 · 627 m · Vendu 345 000 $ (3 706 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 338 062 $ Poids 65 % |
| 6 | 59, chemin St-Marc, Saint-Anselme 2026-06-17 · 741 m · Vendu 312 000 $ (3 764 $/m²) 82,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +18 253 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 365 388 $ Poids 65 % |
| 7 | 872, Chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-05-05 · 226 m · Vendu 239 000 $ (2 606 $/m²) 91,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie +1 173 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 285 431 $ Poids 63 % |
| 8 | 53, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-26 · 405 m · Vendu 560 000 $ (5 234 $/m²) 107 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −37 682 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 473 379 $ Poids 63 % |
| 9 | 118, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-09-17 · 226 m · Vendu 93 373 $ (901 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge −8 404 $ | 88 665 $ Poids 62 % |
| 10 | 31, rue du Domaine, Saint-Anselme 2025-11-24 · 810 m · Vendu 255 000 $ (2 894 $/m²) 88,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 259 613 $ Poids 62 % |
| 11 | 771, Route Bégin, Saint-Anselme 2026-07-31 · 836 m · Vendu 250 000 $ (3 008 $/m²) 83,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 290 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 290 $ Poids 62 % |
| 12 | 28, rue du Bocage, Saint-Anselme 2025-08-07 · 494 m · Vendu 369 000 $ (4 341 $/m²) 85 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +16 496 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 379 067 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.