9 Rue ERNEST-ARSENAULT · Saint-Anselme
Valeur estimée
356 900 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 90 m² · constr. 1977 · terrain 817 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 241 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676596295500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
19062676596295500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
320 600 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 50 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-22 · 353 m · Vendu 381 000 $ (4 482 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +11 206 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 358 910 $ Poids 89 % |
| 2 | 1, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-05-19 · 147 m · Vendu 357 000 $ (4 306 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 341 089 $ Poids 88 % |
| 3 | 27, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-01-30 · 678 m · Vendu 268 000 $ (3 042 $/m²) 88,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 268 894 $ Poids 74 % |
| 4 | 31, rue du Domaine, Saint-Anselme 2025-11-24 · 673 m · Vendu 255 000 $ (2 894 $/m²) 88,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 255 850 $ Poids 70 % |
| 5 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-09 · 727 m · Vendu 111 325 $ (1 361 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge −11 132 $ | 105 772 $ Poids 69 % |
| 6 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-02 · 727 m · Vendu 320 000 $ (3 912 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 039 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 039 $ Poids 69 % |
| 7 | 37, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2025-08-29 · 492 m · Vendu 345 000 $ (3 706 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 333 245 $ Poids 68 % |
| 8 | 59, chemin St-Marc, Saint-Anselme 2026-06-17 · 778 m · Vendu 312 000 $ (3 764 $/m²) 82,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +13 361 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 360 495 $ Poids 68 % |
| 9 | 45, rue du Lac, Saint-Anselme 2026-05-28 · 754 m · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 192 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 521 928 $ Poids 68 % |
| 10 | 28, rue du Bocage, Saint-Anselme 2025-08-07 · 359 m · Vendu 369 000 $ (4 341 $/m²) 85 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 373 423 $ Poids 68 % |
| 11 | 20, rue des Plaines, Saint-Anselme 2025-10-03 · 665 m · Vendu 291 000 $ (3 303 $/m²) 88,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 292 003 $ Poids 66 % |
| 12 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-02-26 · 727 m · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 319 972 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.