15 Rue ERNEST-ARSENAULT · Saint-Anselme
Valeur estimée
339 100 $
Unifamiliale · 3 044 $/m² · 111,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 262 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 262 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 400 $
Rôle antérieur 245 400 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676596729300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
19062676596729300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 42 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-07-06 · 170 m · Vendu 166 091 $ (1 452 $/m²) 114,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge −16 609 $ | 147 304 $ Poids 97 % |
| 2 | 53, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-26 · 271 m · Vendu 560 000 $ (5 234 $/m²) 107 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 514 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 522 575 $ Poids 94 % |
| 3 | 25, rue Morin, Saint-Anselme 2026-07-21 · 555 m · Vendu 346 500 $ (3 263 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 375 773 $ Poids 84 % |
| 4 | 22, rue Saint-Luc, Saint-Anselme 2025-11-18 · 453 m · Vendu 135 262 $ (1 239 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 519 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge +4 058 $ | 153 201 $ Poids 78 % |
| 5 | 118, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-09-17 · 130 m · Vendu 93 373 $ (901 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge −9 337 $ | 96 203 $ Poids 73 % |
| 6 | 38, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2025-06-02 · 222 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 395 664 $ Poids 65 % |
| 7 | 137, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-05-01 · 40 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 341 796 $ Poids 64 % |
| 8 | 45, rue du Lac, Saint-Anselme 2026-05-28 · 697 m · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +37 423 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 603 168 $ Poids 62 % |
| 9 | 37, rue Du Lac, Saint-Anselme 2025-10-16 · 660 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 233 596 $ Poids 61 % |
| 10 | 6, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2025-06-26 · 163 m · Vendu 124 568 $ (1 233 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge −12 457 $ | 128 811 $ Poids 61 % |
| 11 | 1, rue des Bouleaux, Saint-Anselme 2025-06-06 · 753 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 469 413 $ Poids 53 % |
| 12 | 14, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-01-17 · 54 m · Vendu 260 000 $ (2 467 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 330 271 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.