17 Rue ERNEST-ARSENAULT · Saint-Anselme
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 101,6 m² · constr. 1977 · terrain 953,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 233 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676596968100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
19062676596968100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 47 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-26 · 299 m · Vendu 560 000 $ (5 234 $/m²) 107 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −14 131 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 496 931 $ Poids 91 % |
| 2 | 25, rue Morin, Saint-Anselme 2026-07-21 · 548 m · Vendu 346 500 $ (3 263 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 504 $ · Ajust. âge +5 198 $ | 344 193 $ Poids 84 % |
| 3 | 118, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-09-17 · 110 m · Vendu 93 373 $ (901 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge −9 337 $ | 91 787 $ Poids 79 % |
| 4 | 45, rue du Lac, Saint-Anselme 2026-05-28 · 689 m · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 038 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 553 159 $ Poids 78 % |
| 5 | 18, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-07-06 · 199 m · Vendu 166 091 $ (1 452 $/m²) 114,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 292 $ · Ajust. âge −16 609 $ | 140 190 $ Poids 76 % |
| 6 | 22, rue Saint-Luc, Saint-Anselme 2025-11-18 · 426 m · Vendu 135 262 $ (1 239 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 519 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge −2 029 $ | 141 045 $ Poids 72 % |
| 7 | 6, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2025-06-26 · 189 m · Vendu 124 568 $ (1 233 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge −12 457 $ | 122 768 $ Poids 69 % |
| 8 | 37, rue Du Lac, Saint-Anselme 2025-10-16 · 656 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 222 798 $ Poids 68 % |
| 9 | 38, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2025-06-02 · 250 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −10 492 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 377 626 $ Poids 63 % |
| 10 | 37, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2025-08-29 · 490 m · Vendu 345 000 $ (3 706 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +15 749 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 354 738 $ Poids 62 % |
| 11 | 30, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-22 · 354 m · Vendu 381 000 $ (4 482 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +37 204 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 384 908 $ Poids 61 % |
| 12 | 1, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-05-19 · 142 m · Vendu 357 000 $ (4 306 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +40 265 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 366 066 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.