30 Rue BLOUIN · Saint-Anselme
Valeur estimée
782 600 $
Unifamiliale · 2 672 $/m² · 292,9 m² · constr. 2020 · terrain 585,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 900 $
Rôle antérieur 537 900 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676599439300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
645 000 $
Rôle antérieur
537 900 $
ID provincial
19062676599439300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
316 500 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 91 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Blouin, Saint-Anselme 2026-01-23 · 0 m · Vendu 795 000 $ (2 714 $/m²) 292,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 578 $ Poids 91 % |
| 2 | 77 à 79, rue Principale, Saint-Anselme 2026-03-13 · 649 m · Vendu 294 000 $ (1 146 $/m²) 256,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +22 453 $ · Ajust. superficie +20 795 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 366 648 $ Poids 61 % |
| 3 | 553, route Bégin, Saint-Anselme 2025-06-26 · 554 m · Vendu 375 000 $ (1 737 $/m²) 215,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +66 871 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 510 337 $ Poids 20 % |
| 4 | 27, Rue du Lac, Saint-Anselme 2024-04-17 · 328 m · Vendu 526 500 $ (2 070 $/m²) 254,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +124 705 $ · Ajust. superficie +39 839 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 743 695 $ Poids 18 % |
| 5 | 61, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2025-10-02 · 146 m · Vendu 360 200 $ (1 816 $/m²) 198,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 377 $ · Ajust. superficie +85 918 $ · Ajust. âge +5 403 $ | 484 898 $ Poids 15 % |
| 6 | 74, rue du Domaine, Saint-Anselme 2024-10-15 · 326 m · Vendu 580 000 $ (2 824 $/m²) 205,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +123 539 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 832 152 $ Poids 9 % |
| 7 | 24, rue Bourassa, Saint-Anselme 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (2 136 $/m²) 222,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +75 287 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 640 234 $ Poids 9 % |
| 8 | 645, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 204 566 $ (1 034 $/m²) 197,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +49 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 635 $ Poids 7 % |
| 9 | 44, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2024-10-01 · 425 m · Vendu 415 000 $ (2 288 $/m²) 181,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 623 225 $ Poids 4 % |
| 10 | 347, rue Principale, Saint-Anselme 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 468 000 $ (2 557 $/m²) 183 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +117 000 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 637 701 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.