69 Rue COUTURE · Saint-Anselme
Valeur estimée
346 500 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 95,1 m² · constr. 1979 · terrain 792,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,6 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 187 800 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676641567700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
19062676641567700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 45 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-01-30 · 272 m · Vendu 268 000 $ (3 042 $/m²) 88,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +10 647 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 276 651 $ Poids 81 % |
| 2 | 31, rue du Domaine, Saint-Anselme 2025-11-24 · 259 m · Vendu 255 000 $ (2 894 $/m²) 88,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +10 131 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 263 231 $ Poids 77 % |
| 3 | 30, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-22 · 421 m · Vendu 381 000 $ (4 482 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +22 636 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 370 340 $ Poids 76 % |
| 4 | 37, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2025-08-29 · 358 m · Vendu 345 000 $ (3 706 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 342 694 $ Poids 73 % |
| 5 | 20, rue des Plaines, Saint-Anselme 2025-10-03 · 307 m · Vendu 291 000 $ (3 303 $/m²) 88,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie +11 561 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 300 425 $ Poids 71 % |
| 6 | 53, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-26 · 435 m · Vendu 560 000 $ (5 234 $/m²) 107 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −31 140 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 479 921 $ Poids 71 % |
| 7 | 45, rue du Lac, Saint-Anselme 2026-05-28 · 965 m · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 540 909 $ Poids 64 % |
| 8 | 1, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-05-19 · 598 m · Vendu 357 000 $ (4 306 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +26 269 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 352 071 $ Poids 64 % |
| 9 | 41, rue des Plaines, Saint-Anselme 2025-11-28 · 269 m · Vendu 340 200 $ (4 200 $/m²) 81 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 486 $ · Ajust. superficie +29 610 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 367 276 $ Poids 59 % |
| 10 | 17, rue Auguste-Lavallée, Saint-Anselme 2025-06-16 · 601 m · Vendu 425 000 $ (4 386 $/m²) 96,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 647 $ Poids 59 % |
| 11 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-09 · 694 m · Vendu 111 325 $ (1 361 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 050 $ · Ajust. âge −11 132 $ | 109 243 $ Poids 59 % |
| 12 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-02 · 694 m · Vendu 320 000 $ (3 912 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 015 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 314 015 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.