54 Rue COUTURE · Saint-Anselme
Valeur estimée
379 700 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 105,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 294,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 294,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 700 $
Rôle antérieur 252 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676642917600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
19062676642917600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 59 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-26 · 490 m · Vendu 560 000 $ (5 234 $/m²) 107 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 508 183 $ Poids 89 % |
| 2 | 18, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-07-06 · 598 m · Vendu 166 091 $ (1 452 $/m²) 114,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge −16 609 $ | 143 312 $ Poids 76 % |
| 3 | 25, rue Morin, Saint-Anselme 2026-07-21 · 834 m · Vendu 346 500 $ (3 263 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge +22 523 $ | 368 533 $ Poids 73 % |
| 4 | 1, rue des Bouleaux, Saint-Anselme 2025-06-06 · 61 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 460 936 $ Poids 67 % |
| 5 | 45, rue du Lac, Saint-Anselme 2026-05-28 · 931 m · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 615 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 590 985 $ Poids 60 % |
| 6 | 5, rue Auguste-Lavallée, Saint-Anselme 2025-09-15 · 462 m · Vendu 98 000 $ (833 $/m²) 117,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 081 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 92 406 $ Poids 59 % |
| 7 | 118, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-09-17 · 808 m · Vendu 93 373 $ (901 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge −9 337 $ | 93 724 $ Poids 59 % |
| 8 | 37, rue Du Lac, Saint-Anselme 2025-10-16 · 844 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 228 661 $ Poids 59 % |
| 9 | 6, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2025-06-26 · 592 m · Vendu 124 568 $ (1 233 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge −12 457 $ | 125 419 $ Poids 58 % |
| 10 | 37, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2025-08-29 · 351 m · Vendu 345 000 $ (3 706 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +23 716 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 362 705 $ Poids 58 % |
| 11 | 27, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-01-30 · 211 m · Vendu 268 000 $ (3 042 $/m²) 88,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +27 074 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 293 078 $ Poids 57 % |
| 12 | 38, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2025-06-02 · 621 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 385 541 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.