24 Rue BOULEAUX · Saint-Anselme
Valeur estimée
499 700 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 162,7 m² · constr. 2004 · terrain 809,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,7 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 700 $
Rôle antérieur 318 800 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676643506900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
19062676643506900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 83 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-05-27 · 436 m · Vendu 595 000 $ (3 763 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +8 656 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 575 459 $ Poids 89 % |
| 2 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-07-10 · 583 m · Vendu 570 000 $ (3 585 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 528 182 $ Poids 85 % |
| 3 | 38, rue Blouin, Saint-Anselme 2026-06-01 · 612 m · Vendu 567 500 $ (3 622 $/m²) 156,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +10 865 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 540 121 $ Poids 82 % |
| 4 | 26, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2026-03-20 · 355 m · Vendu 132 583 $ (930 $/m²) 142,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 125 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge −10 607 $ | 141 499 $ Poids 70 % |
| 5 | 39, rue des Bouleaux, Saint-Anselme 2025-06-27 · 114 m · Vendu 485 000 $ (3 356 $/m²) 144,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +30 543 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 570 143 $ Poids 57 % |
| 6 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2025-05-01 · 583 m · Vendu 523 500 $ (3 292 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 781 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge −44 497 $ | 531 875 $ Poids 55 % |
| 7 | 856, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 422 500 $ (2 975 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 493 $ · Ajust. superficie +30 795 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 533 037 $ Poids 40 % |
| 8 | 39, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 736 $/m²) 140,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 100 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 453 600 $ Poids 40 % |
| 9 | 13, rue Bellevue, Saint-Anselme 2025-09-23 · 960 m · Vendu 510 000 $ (3 620 $/m²) 140,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +39 454 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 550 811 $ Poids 40 % |
| 10 | 8, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (2 870 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +20 949 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 438 031 $ Poids 21 % |
| 11 | 44, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2024-10-01 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 288 $/m²) 181,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −21 391 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 464 884 $ Poids 20 % |
| 12 | 930, Chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 295 $/m²) 154,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 738 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.