27 Rue BOULEAUX · Saint-Anselme
Valeur estimée
471 800 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 138 m² · constr. 2002 · terrain 1 099,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099,7 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 323 100 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676643681300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
19062676643681300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 80 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2026-03-20 · 309 m · Vendu 132 583 $ (930 $/m²) 142,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 125 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge −11 932 $ | 128 682 $ Poids 90 % |
| 2 | 39, rue des Bouleaux, Saint-Anselme 2025-06-27 · 76 m · Vendu 485 000 $ (3 356 $/m²) 144,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −10 908 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 523 841 $ Poids 68 % |
| 3 | 97, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-05-27 · 384 m · Vendu 595 000 $ (3 763 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −37 823 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 523 030 $ Poids 66 % |
| 4 | 38, rue Blouin, Saint-Anselme 2026-06-01 · 563 m · Vendu 567 500 $ (3 622 $/m²) 156,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −33 862 $ · Ajust. âge −51 075 $ | 489 719 $ Poids 64 % |
| 5 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-07-10 · 533 m · Vendu 570 000 $ (3 585 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 642 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 478 208 $ Poids 61 % |
| 6 | 13, rue Bellevue, Saint-Anselme 2025-09-23 · 903 m · Vendu 510 000 $ (3 620 $/m²) 140,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 501 009 $ Poids 56 % |
| 7 | 39, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 736 $/m²) 140,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 419 806 $ Poids 55 % |
| 8 | 856, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 422 500 $ (2 975 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 493 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 496 292 $ Poids 54 % |
| 9 | 18, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-07-06 · 641 m · Vendu 166 091 $ (1 452 $/m²) 114,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 132 $ · Ajust. âge −14 118 $ | 169 105 $ Poids 52 % |
| 10 | 5, rue Auguste-Lavallée, Saint-Anselme 2025-09-15 · 448 m · Vendu 98 000 $ (833 $/m²) 117,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 081 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 113 131 $ Poids 51 % |
| 11 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2025-05-01 · 533 m · Vendu 523 500 $ (3 292 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 781 $ · Ajust. superficie −34 571 $ · Ajust. âge −49 732 $ | 485 978 $ Poids 39 % |
| 12 | 18, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2024-12-18 · 268 m · Vendu 84 612 $ (729 $/m²) 116 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie +8 024 $ · Ajust. âge −5 923 $ | 102 942 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.