20 Rue BOULEAUX · Saint-Anselme
Valeur estimée
474 000 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 143 m² · constr. 1999 · terrain 829,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 100 $
Rôle antérieur 301 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676643698600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
19062676643698600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 80 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2026-03-20 · 353 m · Vendu 132 583 $ (930 $/m²) 142,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 125 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge −13 258 $ | 129 683 $ Poids 90 % |
| 2 | 97, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-05-27 · 436 m · Vendu 595 000 $ (3 763 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −28 414 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 523 514 $ Poids 76 % |
| 3 | 38, rue Blouin, Saint-Anselme 2026-06-01 · 610 m · Vendu 567 500 $ (3 622 $/m²) 156,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −24 808 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 493 098 $ Poids 72 % |
| 4 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-07-10 · 581 m · Vendu 570 000 $ (3 585 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 679 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 484 321 $ Poids 70 % |
| 5 | 39, rue des Bouleaux, Saint-Anselme 2025-06-27 · 137 m · Vendu 485 000 $ (3 356 $/m²) 144,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 524 957 $ Poids 70 % |
| 6 | 39, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 736 $/m²) 140,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 426 647 $ Poids 54 % |
| 7 | 13, rue Bellevue, Saint-Anselme 2025-09-23 · 967 m · Vendu 510 000 $ (3 620 $/m²) 140,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 510 058 $ Poids 53 % |
| 8 | 856, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 422 500 $ (2 975 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 493 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 503 730 $ Poids 52 % |
| 9 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2025-05-01 · 581 m · Vendu 523 500 $ (3 292 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 781 $ · Ajust. superficie −26 340 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 491 592 $ Poids 45 % |
| 10 | 5, rue Auguste-Lavallée, Saint-Anselme 2025-09-15 · 394 m · Vendu 98 000 $ (833 $/m²) 117,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 081 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 113 744 $ Poids 45 % |
| 11 | 18, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-07-06 · 703 m · Vendu 166 091 $ (1 452 $/m²) 114,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 761 $ · Ajust. âge −16 609 $ | 170 243 $ Poids 42 % |
| 12 | 18, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2024-12-18 · 311 m · Vendu 84 612 $ (729 $/m²) 116 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie +9 847 $ · Ajust. âge −7 192 $ | 103 497 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.