500-504 Route BÉGIN · Saint-Anselme
Valeur estimée
766 400 $
Autre · 2 461 $/m² · 311,4 m² · constr. 1975 · terrain 8 049,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 049,5 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
872 100 $
Rôle antérieur 703 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676646556100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 700 $
Valeur bâtiment
598 400 $
Rôle antérieur
703 300 $
ID provincial
19062676646556100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 91 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Blouin, Saint-Anselme 2026-01-23 · 826 m · Vendu 795 000 $ (2 714 $/m²) 292,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +25 107 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 814 185 $ Poids 64 % |
| 2 | 77 à 79, rue Principale, Saint-Anselme 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 294 000 $ (1 146 $/m²) 256,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +22 453 $ · Ajust. superficie +31 394 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 377 246 $ Poids 23 % |
| 3 | 553, route Bégin, Saint-Anselme 2025-06-26 · 333 m · Vendu 375 000 $ (1 737 $/m²) 215,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +82 938 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 453 279 $ Poids 15 % |
| 4 | 46-48, rue Principale, Saint-Anselme 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 217 500 $ (806 $/m²) 269,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie +16 815 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 299 302 $ Poids 13 % |
| 5 | 27, Rue du Lac, Saint-Anselme 2024-04-17 · 907 m · Vendu 526 500 $ (2 070 $/m²) 254,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +124 705 $ · Ajust. superficie +58 983 $ · Ajust. âge −39 487 $ | 670 701 $ Poids 10 % |
| 6 | 61, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2025-10-02 · 740 m · Vendu 360 200 $ (1 816 $/m²) 198,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 377 $ · Ajust. superficie +90 050 $ · Ajust. âge −36 020 $ | 447 607 $ Poids 8 % |
| 7 | 1-7, rue Morin, Saint-Anselme 2025-04-15 · 978 m · Vendu 265 000 $ (640 $/m²) 413,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −32 813 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 275 384 $ Poids 7 % |
| 8 | 74, rue du Domaine, Saint-Anselme 2024-10-15 · 584 m · Vendu 580 000 $ (2 824 $/m²) 205,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 784 013 $ Poids 6 % |
| 9 | 645, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 204 566 $ (1 034 $/m²) 197,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +51 142 $ · Ajust. âge −20 457 $ | 252 143 $ Poids 5 % |
| 10 | 754, route Bégin, Saint-Anselme 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (667 $/m²) 187,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 175 095 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.