54 Rue DOMAINE · Saint-Anselme
Valeur estimée
513 900 $
Unifamiliale · 2 029 $/m² · 253,3 m² · constr. 2015 · terrain 845,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 600 $
Rôle antérieur 383 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676651619100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
383 900 $
Rôle antérieur
383 200 $
ID provincial
19062676651619100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 84 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Blouin, Saint-Anselme 2026-01-23 · 429 m · Vendu 795 000 $ (2 714 $/m²) 292,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −53 742 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 794 962 $ Poids 57 % |
| 2 | 77 à 79, rue Principale, Saint-Anselme 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 294 000 $ (1 146 $/m²) 256,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +22 453 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 343 962 $ Poids 56 % |
| 3 | 553, route Bégin, Saint-Anselme 2025-06-26 · 382 m · Vendu 375 000 $ (1 737 $/m²) 215,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +32 480 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 475 946 $ Poids 47 % |
| 4 | 61, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2025-10-02 · 300 m · Vendu 360 200 $ (1 816 $/m²) 198,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 377 $ · Ajust. superficie +49 952 $ · Ajust. âge −3 602 $ | 439 927 $ Poids 37 % |
| 5 | 645, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-06-12 · 844 m · Vendu 204 566 $ (1 034 $/m²) 197,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +28 699 $ · Ajust. âge −5 114 $ | 245 043 $ Poids 23 % |
| 6 | 74, rue du Domaine, Saint-Anselme 2024-10-15 · 112 m · Vendu 580 000 $ (2 824 $/m²) 205,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +67 629 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 761 742 $ Poids 23 % |
| 7 | 27, Rue du Lac, Saint-Anselme 2024-04-17 · 660 m · Vendu 526 500 $ (2 070 $/m²) 254,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +124 705 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 702 717 $ Poids 20 % |
| 8 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-07-10 · 384 m · Vendu 570 000 $ (3 585 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 695 400 $ Poids 10 % |
| 9 | 97, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-05-27 · 234 m · Vendu 595 000 $ (3 763 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 748 278 $ Poids 10 % |
| 10 | 38, rue Blouin, Saint-Anselme 2026-06-01 · 416 m · Vendu 567 500 $ (3 622 $/m²) 156,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +141 875 $ · Ajust. âge −14 187 $ | 702 343 $ Poids 9 % |
| 11 | 44, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2024-10-01 · 814 m · Vendu 415 000 $ (2 288 $/m²) 181,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +82 245 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 591 345 $ Poids 8 % |
| 12 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2025-05-01 · 384 m · Vendu 523 500 $ (3 292 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 781 $ · Ajust. superficie +130 875 $ · Ajust. âge −15 705 $ | 685 451 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.