58 Rue DOMAINE · Saint-Anselme
Valeur estimée
588 900 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 178,8 m² · constr. 2016 · terrain 670,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 300 $
Rôle antérieur 389 100 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676651767300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
415 600 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
19062676651767300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 88 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-05-27 · 212 m · Vendu 595 000 $ (3 763 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +38 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 454 $ Poids 78 % |
| 2 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-07-10 · 361 m · Vendu 570 000 $ (3 585 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 491 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 591 241 $ Poids 77 % |
| 3 | 38, rue Blouin, Saint-Anselme 2026-06-01 · 393 m · Vendu 567 500 $ (3 622 $/m²) 156,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +40 018 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 603 324 $ Poids 72 % |
| 4 | 61, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2025-10-02 · 277 m · Vendu 360 200 $ (1 816 $/m²) 198,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 377 $ · Ajust. superficie −17 710 $ · Ajust. âge −1 801 $ | 374 066 $ Poids 65 % |
| 5 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2025-05-01 · 361 m · Vendu 523 500 $ (3 292 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 781 $ · Ajust. superficie +32 595 $ · Ajust. âge −13 087 $ | 589 789 $ Poids 50 % |
| 6 | 645, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-06-12 · 850 m · Vendu 204 566 $ (1 034 $/m²) 197,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie −9 825 $ · Ajust. âge −4 091 $ | 207 542 $ Poids 42 % |
| 7 | 39, rue des Bouleaux, Saint-Anselme 2025-06-27 · 187 m · Vendu 485 000 $ (3 356 $/m²) 144,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +57 562 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 626 262 $ Poids 39 % |
| 8 | 44, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2024-10-01 · 791 m · Vendu 415 000 $ (2 288 $/m²) 181,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 508 201 $ Poids 30 % |
| 9 | 74, rue du Domaine, Saint-Anselme 2024-10-15 · 90 m · Vendu 580 000 $ (2 824 $/m²) 205,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −37 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 457 $ Poids 29 % |
| 10 | 8, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 870 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +44 050 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 486 632 $ Poids 20 % |
| 11 | 930, Chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2024-12-23 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 295 $/m²) 154,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +15 803 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 274 165 $ Poids 20 % |
| 12 | 127, Rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2024-05-22 · 686 m · Vendu 385 000 $ (2 565 $/m²) 150,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +36 807 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 504 875 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.