50 Rue COUTURE · Saint-Anselme
Valeur estimée
430 700 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 134,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 319,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 319,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 300 $
Rôle antérieur 267 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676652149700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
19062676652149700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 73 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2026-03-20 · 261 m · Vendu 132 583 $ (930 $/m²) 142,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 125 $ · Ajust. superficie −3 675 $ · Ajust. âge −13 258 $ | 125 775 $ Poids 87 % |
| 2 | 39, rue des Bouleaux, Saint-Anselme 2025-06-27 · 108 m · Vendu 485 000 $ (3 356 $/m²) 144,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −16 614 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 459 935 $ Poids 65 % |
| 3 | 18, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-07-06 · 603 m · Vendu 166 091 $ (1 452 $/m²) 114,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 664 $ · Ajust. âge −16 609 $ | 164 146 $ Poids 59 % |
| 4 | 97, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-05-27 · 340 m · Vendu 595 000 $ (3 763 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −44 220 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 498 782 $ Poids 57 % |
| 5 | 38, rue Blouin, Saint-Anselme 2026-06-01 · 517 m · Vendu 567 500 $ (3 622 $/m²) 156,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −40 018 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 477 888 $ Poids 57 % |
| 6 | 5, rue Auguste-Lavallée, Saint-Anselme 2025-09-15 · 432 m · Vendu 98 000 $ (833 $/m²) 117,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 081 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 104 364 $ Poids 57 % |
| 7 | 39, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 736 $/m²) 140,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 397 829 $ Poids 57 % |
| 8 | 13, rue Bellevue, Saint-Anselme 2025-09-23 · 867 m · Vendu 510 000 $ (3 620 $/m²) 140,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −11 402 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 494 856 $ Poids 56 % |
| 9 | 856, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-12-15 · 988 m · Vendu 422 500 $ (2 975 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 493 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge +14 788 $ | 463 771 $ Poids 54 % |
| 10 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-07-10 · 487 m · Vendu 570 000 $ (3 585 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 736 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 469 264 $ Poids 53 % |
| 11 | 1, rue des Bouleaux, Saint-Anselme 2025-06-06 · 30 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +48 846 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 497 228 $ Poids 39 % |
| 12 | 18, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2024-12-18 · 220 m · Vendu 84 612 $ (729 $/m²) 116 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge −8 461 $ | 99 164 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.