46 Rue DOMAINE · Saint-Anselme
Valeur estimée
580 100 $
Unifamiliale · 2 845 $/m² · 203,9 m² · constr. 2017 · terrain 940 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 600 $
Rôle antérieur 418 300 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676652683700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
418 900 $
Rôle antérieur
418 300 $
ID provincial
19062676652683700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 87 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2025-10-02 · 329 m · Vendu 360 200 $ (1 816 $/m²) 198,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 377 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 663 $ Poids 76 % |
| 2 | 553, route Bégin, Saint-Anselme 2025-06-26 · 337 m · Vendu 375 000 $ (1 737 $/m²) 215,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 044 $ Poids 63 % |
| 3 | 645, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-06-12 · 879 m · Vendu 204 566 $ (1 034 $/m²) 197,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge −3 068 $ | 221 544 $ Poids 48 % |
| 4 | 97, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-05-27 · 262 m · Vendu 595 000 $ (3 763 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +86 183 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 691 661 $ Poids 43 % |
| 5 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-07-10 · 410 m · Vendu 570 000 $ (3 585 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 481 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 639 081 $ Poids 42 % |
| 6 | 74, rue du Domaine, Saint-Anselme 2024-10-15 · 150 m · Vendu 580 000 $ (2 824 $/m²) 205,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 697 795 $ Poids 41 % |
| 7 | 38, rue Blouin, Saint-Anselme 2026-06-01 · 440 m · Vendu 567 500 $ (3 622 $/m²) 156,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +85 469 $ · Ajust. âge −8 512 $ | 651 613 $ Poids 38 % |
| 8 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2025-05-01 · 410 m · Vendu 523 500 $ (3 292 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 781 $ · Ajust. superficie +73 916 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 633 727 $ Poids 27 % |
| 9 | 44, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2024-10-01 · 846 m · Vendu 415 000 $ (2 288 $/m²) 181,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +25 737 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 538 987 $ Poids 24 % |
| 10 | 26, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2026-03-20 · 187 m · Vendu 132 583 $ (930 $/m²) 142,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 125 $ · Ajust. superficie +28 563 $ · Ajust. âge −1 989 $ | 169 283 $ Poids 22 % |
| 11 | 77 à 79, rue Principale, Saint-Anselme 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 294 000 $ (1 146 $/m²) 256,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +22 453 $ · Ajust. superficie −30 191 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 315 662 $ Poids 19 % |
| 12 | 39, rue des Bouleaux, Saint-Anselme 2025-06-27 · 155 m · Vendu 485 000 $ (3 356 $/m²) 144,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +99 685 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 670 809 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.