42 Rue DOMAINE · Saint-Anselme
Valeur estimée
412 900 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 109,8 m² · constr. 2014 · terrain 740 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
740 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 900 $
Rôle antérieur 320 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676652865300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
19062676652865300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 68 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-26 · 422 m · Vendu 560 000 $ (5 234 $/m²) 107 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 546 389 $ Poids 91 % |
| 2 | 18, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-07-06 · 529 m · Vendu 166 091 $ (1 452 $/m²) 114,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge −4 152 $ | 158 599 $ Poids 85 % |
| 3 | 25, rue Morin, Saint-Anselme 2026-07-21 · 736 m · Vendu 346 500 $ (3 263 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 387 023 $ Poids 77 % |
| 4 | 1, rue des Bouleaux, Saint-Anselme 2025-06-06 · 75 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 497 836 $ Poids 68 % |
| 5 | 5, rue Auguste-Lavallée, Saint-Anselme 2025-09-15 · 435 m · Vendu 98 000 $ (833 $/m²) 117,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 081 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 107 261 $ Poids 67 % |
| 6 | 118, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-09-17 · 722 m · Vendu 93 373 $ (901 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge +1 867 $ | 106 687 $ Poids 60 % |
| 7 | 37, rue Du Lac, Saint-Anselme 2025-10-16 · 748 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +8 484 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 263 333 $ Poids 60 % |
| 8 | 45, rue du Lac, Saint-Anselme 2026-05-28 · 834 m · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +33 115 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 617 235 $ Poids 59 % |
| 9 | 38, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2025-06-02 · 565 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 422 344 $ Poids 58 % |
| 10 | 6, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2025-06-26 · 516 m · Vendu 124 568 $ (1 233 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge −2 491 $ | 137 790 $ Poids 57 % |
| 11 | 22, rue Saint-Luc, Saint-Anselme 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 135 262 $ (1 239 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 519 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge +13 526 $ | 161 679 $ Poids 53 % |
| 12 | 137, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-05-01 · 670 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 380 712 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.