14 Rue BOULEAUX · Saint-Anselme
Valeur estimée
486 500 $
Unifamiliale · 2 825 $/m² · 172,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 145,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 400 $
Rôle antérieur 313 900 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676654190500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
19062676654190500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 82 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-05-27 · 427 m · Vendu 595 000 $ (3 763 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +26 532 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 569 535 $ Poids 81 % |
| 2 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-07-10 · 568 m · Vendu 570 000 $ (3 585 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 660 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 536 660 $ Poids 78 % |
| 3 | 38, rue Blouin, Saint-Anselme 2026-06-01 · 594 m · Vendu 567 500 $ (3 622 $/m²) 156,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +28 067 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 545 973 $ Poids 74 % |
| 4 | 26, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2026-03-20 · 338 m · Vendu 132 583 $ (930 $/m²) 142,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 125 $ · Ajust. superficie +13 817 $ · Ajust. âge −13 258 $ | 143 267 $ Poids 56 % |
| 5 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2025-05-01 · 568 m · Vendu 523 500 $ (3 292 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 781 $ · Ajust. superficie +21 730 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 539 662 $ Poids 50 % |
| 6 | 61, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2025-10-02 · 493 m · Vendu 360 200 $ (1 816 $/m²) 198,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 377 $ · Ajust. superficie −23 705 $ · Ajust. âge −36 020 $ | 333 852 $ Poids 50 % |
| 7 | 39, rue des Bouleaux, Saint-Anselme 2025-06-27 · 184 m · Vendu 485 000 $ (3 356 $/m²) 144,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +46 486 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 554 560 $ Poids 46 % |
| 8 | 39, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 736 $/m²) 140,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 097 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 466 597 $ Poids 33 % |
| 9 | 856, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 422 500 $ (2 975 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 493 $ · Ajust. superficie +44 928 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 547 170 $ Poids 32 % |
| 10 | 645, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-06-12 · 963 m · Vendu 204 566 $ (1 034 $/m²) 197,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie −13 238 $ · Ajust. âge −20 457 $ | 187 764 $ Poids 32 % |
| 11 | 13, rue Bellevue, Saint-Anselme 2025-09-23 · 969 m · Vendu 510 000 $ (3 620 $/m²) 140,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +56 647 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 562 904 $ Poids 31 % |
| 12 | 44, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2024-10-01 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 288 $/m²) 181,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −10 524 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 448 776 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.