28 Rue BILODEAU · Saint-Anselme
Valeur estimée
311 800 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 87,5 m² · constr. 1993 · terrain 885 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 209 200 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676654486300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
19062676654486300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 29 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-01-30 · 227 m · Vendu 268 000 $ (3 042 $/m²) 88,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 265 091 $ Poids 90 % |
| 2 | 30, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-22 · 548 m · Vendu 381 000 $ (4 482 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 353 307 $ Poids 86 % |
| 3 | 31, rue du Domaine, Saint-Anselme 2025-11-24 · 228 m · Vendu 255 000 $ (2 894 $/m²) 88,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 252 232 $ Poids 84 % |
| 4 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-09 · 590 m · Vendu 111 325 $ (1 361 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge −11 132 $ | 104 071 $ Poids 80 % |
| 5 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-02 · 590 m · Vendu 320 000 $ (3 912 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 149 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 299 149 $ Poids 80 % |
| 6 | 20, rue des Plaines, Saint-Anselme 2025-10-03 · 256 m · Vendu 291 000 $ (3 303 $/m²) 88,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 287 874 $ Poids 79 % |
| 7 | 41, rue des Plaines, Saint-Anselme 2025-11-28 · 306 m · Vendu 340 200 $ (4 200 $/m²) 81 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 486 $ · Ajust. superficie +13 650 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 351 316 $ Poids 76 % |
| 8 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-02-26 · 590 m · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 315 235 $ Poids 75 % |
| 9 | 1, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-05-19 · 760 m · Vendu 357 000 $ (4 306 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +9 905 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 335 706 $ Poids 73 % |
| 10 | 23, rue Brochu, Saint-Anselme 2025-09-24 · 376 m · Vendu 338 000 $ (4 152 $/m²) 81,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +12 665 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 348 184 $ Poids 70 % |
| 11 | 37, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2025-08-29 · 422 m · Vendu 345 000 $ (3 706 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −10 376 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 328 613 $ Poids 67 % |
| 12 | 19, rue Brochu, Saint-Anselme 2025-08-04 · 378 m · Vendu 325 000 $ (3 993 $/m²) 81,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +12 178 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 331 515 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.