86 Rue DOMAINE · Saint-Anselme
Valeur estimée
516 600 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 160,3 m² · constr. 2016 · terrain 670,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 333 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676660815600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
19062676660815600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 84 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-05-27 · 71 m · Vendu 595 000 $ (3 763 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 643 $ Poids 98 % |
| 2 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-07-10 · 213 m · Vendu 570 000 $ (3 585 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 558 080 $ Poids 97 % |
| 3 | 38, rue Blouin, Saint-Anselme 2026-06-01 · 247 m · Vendu 567 500 $ (3 622 $/m²) 156,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 569 825 $ Poids 95 % |
| 4 | 26, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2026-03-20 · 101 m · Vendu 132 583 $ (930 $/m²) 142,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 125 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge −2 652 $ | 148 337 $ Poids 78 % |
| 5 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2025-05-01 · 213 m · Vendu 523 500 $ (3 292 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 781 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge −13 087 $ | 559 334 $ Poids 63 % |
| 6 | 856, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-12-15 · 695 m · Vendu 422 500 $ (2 975 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 493 $ · Ajust. superficie +27 224 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 529 467 $ Poids 58 % |
| 7 | 39, rue des Bouleaux, Saint-Anselme 2025-06-27 · 339 m · Vendu 485 000 $ (3 356 $/m²) 144,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +26 516 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 595 215 $ Poids 57 % |
| 8 | 39, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2026-07-15 · 882 m · Vendu 385 000 $ (2 736 $/m²) 140,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 816 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 316 $ Poids 55 % |
| 9 | 13, rue Bellevue, Saint-Anselme 2025-09-23 · 578 m · Vendu 510 000 $ (3 620 $/m²) 140,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +35 110 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 577 068 $ Poids 55 % |
| 10 | 8, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 870 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +17 505 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 460 087 $ Poids 36 % |
| 11 | 930, Chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2024-12-23 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 295 $/m²) 154,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 183 $ Poids 31 % |
| 12 | 44, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2024-10-01 · 634 m · Vendu 415 000 $ (2 288 $/m²) 181,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −24 136 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 487 039 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.