90 Rue DOMAINE · Saint-Anselme
Valeur estimée
508 500 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 169 m² · constr. 2016 · terrain 670,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 200 $
Rôle antérieur 349 100 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676660963900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
352 500 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
19062676660963900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 84 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-07-10 · 193 m · Vendu 570 000 $ (3 585 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 925 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 573 675 $ Poids 93 % |
| 2 | 97, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-05-27 · 59 m · Vendu 595 000 $ (3 763 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +20 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 014 $ Poids 92 % |
| 3 | 38, rue Blouin, Saint-Anselme 2026-06-01 · 227 m · Vendu 567 500 $ (3 622 $/m²) 156,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +22 273 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 585 579 $ Poids 88 % |
| 4 | 26, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2026-03-20 · 111 m · Vendu 132 583 $ (930 $/m²) 142,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 125 $ · Ajust. superficie +12 328 $ · Ajust. âge −2 652 $ | 152 385 $ Poids 64 % |
| 5 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2025-05-01 · 193 m · Vendu 523 500 $ (3 292 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 781 $ · Ajust. superficie +16 462 $ · Ajust. âge −13 087 $ | 573 656 $ Poids 60 % |
| 6 | 61, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2025-10-02 · 107 m · Vendu 360 200 $ (1 816 $/m²) 198,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 377 $ · Ajust. superficie −26 611 $ · Ajust. âge −1 801 $ | 365 165 $ Poids 50 % |
| 7 | 856, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-12-15 · 673 m · Vendu 422 500 $ (2 975 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 493 $ · Ajust. superficie +40 167 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 542 410 $ Poids 48 % |
| 8 | 39, rue des Bouleaux, Saint-Anselme 2025-06-27 · 361 m · Vendu 485 000 $ (3 356 $/m²) 144,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +41 116 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 609 815 $ Poids 48 % |
| 9 | 39, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2026-07-15 · 867 m · Vendu 385 000 $ (2 736 $/m²) 140,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 719 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 462 219 $ Poids 46 % |
| 10 | 13, rue Bellevue, Saint-Anselme 2025-09-23 · 557 m · Vendu 510 000 $ (3 620 $/m²) 140,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +50 855 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 592 813 $ Poids 45 % |
| 11 | 8, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 870 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +29 988 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 472 570 $ Poids 32 % |
| 12 | 44, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2024-10-01 · 613 m · Vendu 415 000 $ (2 288 $/m²) 181,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −14 184 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 496 991 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.