22 Rue DOMAINE · Saint-Anselme
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 118,2 m² · constr. 2022 · terrain 835,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 200 $
Rôle antérieur 437 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676663742900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
454 700 $
Rôle antérieur
437 000 $
ID provincial
19062676663742900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 82 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-07-06 · 570 m · Vendu 166 091 $ (1 452 $/m²) 114,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge +2 491 $ | 171 341 $ Poids 85 % |
| 2 | 53, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-26 · 468 m · Vendu 560 000 $ (5 234 $/m²) 107 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +29 308 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 590 770 $ Poids 78 % |
| 3 | 5, rue Auguste-Lavallée, Saint-Anselme 2025-09-15 · 333 m · Vendu 98 000 $ (833 $/m²) 117,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 081 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 114 681 $ Poids 76 % |
| 4 | 25, rue Morin, Saint-Anselme 2026-07-21 · 669 m · Vendu 346 500 $ (3 263 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 576 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 400 726 $ Poids 69 % |
| 5 | 1, rue des Bouleaux, Saint-Anselme 2025-06-06 · 135 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 513 990 $ Poids 62 % |
| 6 | 37, rue Du Lac, Saint-Anselme 2025-10-16 · 666 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +17 740 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 281 589 $ Poids 50 % |
| 7 | 38, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2025-06-02 · 622 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +20 063 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 453 605 $ Poids 50 % |
| 8 | 118, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-09-17 · 726 m · Vendu 93 373 $ (901 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge +5 602 $ | 114 207 $ Poids 49 % |
| 9 | 22, rue Saint-Luc, Saint-Anselme 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 135 262 $ (1 239 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 519 $ · Ajust. superficie +5 574 $ · Ajust. âge +13 526 $ | 166 881 $ Poids 49 % |
| 10 | 137, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-05-01 · 687 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +11 024 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 407 554 $ Poids 49 % |
| 11 | 18, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2024-12-18 · 155 m · Vendu 84 612 $ (729 $/m²) 116 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge +2 538 $ | 104 182 $ Poids 48 % |
| 12 | 45, rue du Lac, Saint-Anselme 2026-05-28 · 754 m · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +55 731 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 639 851 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.