17-19 Rue BILODEAU · Saint-Anselme
Valeur estimée
504 200 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 161,9 m² · constr. 1977 · terrain 988,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 376 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676664145700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
376 500 $
ID provincial
19062676664145700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 84 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-05-27 · 424 m · Vendu 595 000 $ (3 763 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +7 151 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 550 153 $ Poids 90 % |
| 2 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-07-10 · 551 m · Vendu 570 000 $ (3 585 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 518 198 $ Poids 86 % |
| 3 | 38, rue Blouin, Saint-Anselme 2026-06-01 · 573 m · Vendu 567 500 $ (3 622 $/m²) 156,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 527 322 $ Poids 84 % |
| 4 | 26, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2026-03-20 · 330 m · Vendu 132 583 $ (930 $/m²) 142,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 125 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge −13 258 $ | 138 475 $ Poids 72 % |
| 5 | 39, rue des Bouleaux, Saint-Anselme 2025-06-27 · 279 m · Vendu 485 000 $ (3 356 $/m²) 144,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +29 201 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 505 750 $ Poids 57 % |
| 6 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2025-05-01 · 551 m · Vendu 523 500 $ (3 292 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 781 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 522 705 $ Poids 56 % |
| 7 | 39, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 736 $/m²) 140,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 005 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 433 255 $ Poids 46 % |
| 8 | 856, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 422 500 $ (2 975 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 493 $ · Ajust. superficie +29 605 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 502 272 $ Poids 42 % |
| 9 | 13, rue Bellevue, Saint-Anselme 2025-09-23 · 976 m · Vendu 510 000 $ (3 620 $/m²) 140,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +38 006 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 544 263 $ Poids 40 % |
| 10 | 8, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (2 870 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +19 801 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 434 758 $ Poids 24 % |
| 11 | 930, Chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2024-12-23 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 295 $/m²) 154,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 220 $ Poids 22 % |
| 12 | 44, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2024-10-01 · 990 m · Vendu 415 000 $ (2 288 $/m²) 181,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −22 306 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 434 919 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.