Rue BILODEAU · Saint-Anselme
Valeur estimée
191 900 $
Autre · 1 995 $/m² · 96,2 m² · terrain 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
108 800 $
Rôle antérieur 81 500 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676665142200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
23 900 $
Rôle antérieur
81 500 $
ID provincial
19062676665142200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 16 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-01-30 · 242 m · Vendu 268 000 $ (3 042 $/m²) 88,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +12 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 124 $ Poids 80 % |
| 2 | 31, rue du Domaine, Saint-Anselme 2025-11-24 · 247 m · Vendu 255 000 $ (2 894 $/m²) 88,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +11 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 323 $ Poids 75 % |
| 3 | 657-661, route Bégin, Saint-Anselme 2026-03-30 · 746 m · Vendu 345 000 $ (3 416 $/m²) 101 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 150 $ Poids 72 % |
| 4 | 9-11, rue Morin, Saint-Anselme 2026-03-03 · 781 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 501 $ Poids 71 % |
| 5 | 45, rue du Lac, Saint-Anselme 2026-05-28 · 862 m · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 120 $ Poids 70 % |
| 6 | 20, rue des Plaines, Saint-Anselme 2025-10-03 · 261 m · Vendu 291 000 $ (3 303 $/m²) 88,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 342 $ Poids 70 % |
| 7 | 37, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2025-08-29 · 435 m · Vendu 345 000 $ (3 706 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 232 $ Poids 70 % |
| 8 | 30, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-22 · 570 m · Vendu 381 000 $ (4 482 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +25 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 905 $ Poids 69 % |
| 9 | 17, rue Auguste-Lavallée, Saint-Anselme 2025-06-16 · 250 m · Vendu 425 000 $ (4 386 $/m²) 96,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 560 $ Poids 67 % |
| 10 | 53, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-26 · 669 m · Vendu 560 000 $ (5 234 $/m²) 107 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −28 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 800 $ Poids 66 % |
| 11 | 25, rue Morin, Saint-Anselme 2026-07-21 · 803 m · Vendu 346 500 $ (3 263 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 63 % |
| 12 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-09 · 543 m · Vendu 111 325 $ (1 361 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 124 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.