525 Route BÉGIN · Saint-Anselme
Valeur estimée
404 800 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 112,3 m² · constr. 1994 · terrain 4 089,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 089,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 400 $
Rôle antérieur 288 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676666854500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
19062676666854500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 65 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Auguste-Lavallée, Saint-Anselme 2025-09-15 · 71 m · Vendu 98 000 $ (833 $/m²) 117,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 081 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 98 503 $ Poids 76 % |
| 2 | 53, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-26 · 782 m · Vendu 560 000 $ (5 234 $/m²) 107 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 869 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 524 931 $ Poids 73 % |
| 3 | 25, rue Morin, Saint-Anselme 2026-07-21 · 809 m · Vendu 346 500 $ (3 263 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 951 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 391 101 $ Poids 71 % |
| 4 | 18, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-07-06 · 879 m · Vendu 166 091 $ (1 452 $/m²) 114,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge −16 609 $ | 147 957 $ Poids 70 % |
| 5 | 1, rue des Bouleaux, Saint-Anselme 2025-06-06 · 369 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 487 943 $ Poids 63 % |
| 6 | 37, rue Du Lac, Saint-Anselme 2025-10-16 · 759 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 243 588 $ Poids 56 % |
| 7 | 45, rue du Lac, Saint-Anselme 2026-05-28 · 843 m · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +39 846 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 623 966 $ Poids 54 % |
| 8 | 17, rue Auguste-Lavallée, Saint-Anselme 2025-06-16 · 131 m · Vendu 425 000 $ (4 386 $/m²) 96,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +33 772 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 466 242 $ Poids 51 % |
| 9 | 118, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-09-17 · 996 m · Vendu 93 373 $ (901 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +3 921 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 98 476 $ Poids 46 % |
| 10 | 16, rue Fleurie, Saint-Anselme 2025-05-02 · 626 m · Vendu 335 000 $ (3 304 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +18 005 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 409 742 $ Poids 46 % |
| 11 | 38, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2025-06-02 · 938 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 397 321 $ Poids 44 % |
| 12 | 6, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2025-06-26 · 848 m · Vendu 124 568 $ (1 233 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge −12 457 $ | 129 366 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.