93 Rue DOMAINE · Saint-Anselme
Valeur estimée
343 000 $
Unifamiliale · 3 308 $/m² · 103,7 m² · constr. 2017 · terrain 906,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 800 $
Rôle antérieur 268 100 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676670387000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
19062676670387000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
313 000 $
$/m² médian
3 263
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 43 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-26 · 202 m · Vendu 560 000 $ (5 234 $/m²) 107 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 538 826 $ Poids 96 % |
| 2 | 25, rue Morin, Saint-Anselme 2026-07-21 · 577 m · Vendu 346 500 $ (3 263 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 377 072 $ Poids 85 % |
| 3 | 18, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-07-06 · 303 m · Vendu 166 091 $ (1 452 $/m²) 114,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 767 $ · Ajust. âge −1 661 $ | 156 663 $ Poids 81 % |
| 4 | 45, rue du Lac, Saint-Anselme 2026-05-28 · 700 m · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 692 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 600 812 $ Poids 75 % |
| 5 | 118, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-09-17 · 487 m · Vendu 93 373 $ (901 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +45 $ · Ajust. âge +3 268 $ | 105 338 $ Poids 72 % |
| 6 | 37, rue Du Lac, Saint-Anselme 2025-10-16 · 621 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 259 987 $ Poids 70 % |
| 7 | 6, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2025-06-26 · 282 m · Vendu 124 568 $ (1 233 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge −623 $ | 135 896 $ Poids 68 % |
| 8 | 37, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2025-08-29 · 99 m · Vendu 345 000 $ (3 706 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +19 640 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 396 579 $ Poids 66 % |
| 9 | 38, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2025-06-02 · 358 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 417 041 $ Poids 63 % |
| 10 | 1, rue des Bouleaux, Saint-Anselme 2025-06-06 · 312 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 486 105 $ Poids 63 % |
| 11 | 27, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-01-30 · 229 m · Vendu 268 000 $ (3 042 $/m²) 88,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +23 728 $ · Ajust. âge +1 340 $ | 317 871 $ Poids 63 % |
| 12 | 22, rue Saint-Luc, Saint-Anselme 2025-11-18 · 808 m · Vendu 135 262 $ (1 239 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 519 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge +13 526 $ | 157 901 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.