26 Rue SOUS-BOIS · Saint-Anselme
Valeur estimée
529 900 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 142,5 m² · constr. 2020 · terrain 888 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 300 $
Rôle antérieur 384 100 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676671274500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
362 200 $
Rôle antérieur
384 100 $
ID provincial
19062676671274500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 85 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2026-03-20 · 0 m · Vendu 132 583 $ (930 $/m²) 142,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 708 $ Poids 95 % |
| 2 | 38, rue Blouin, Saint-Anselme 2026-06-01 · 257 m · Vendu 567 500 $ (3 622 $/m²) 156,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −25 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 943 $ Poids 82 % |
| 3 | 97, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-05-27 · 94 m · Vendu 595 000 $ (3 763 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −29 355 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 585 048 $ Poids 81 % |
| 4 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-07-10 · 230 m · Vendu 570 000 $ (3 585 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 575 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 537 575 $ Poids 78 % |
| 5 | 39, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2026-07-15 · 850 m · Vendu 385 000 $ (2 736 $/m²) 140,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 425 963 $ Poids 72 % |
| 6 | 856, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-12-15 · 742 m · Vendu 422 500 $ (2 975 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 493 $ · Ajust. superficie +744 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 502 986 $ Poids 69 % |
| 7 | 39, rue des Bouleaux, Saint-Anselme 2025-06-27 · 336 m · Vendu 485 000 $ (3 356 $/m²) 144,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 570 193 $ Poids 67 % |
| 8 | 13, rue Bellevue, Saint-Anselme 2025-09-23 · 647 m · Vendu 510 000 $ (3 620 $/m²) 140,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 555 053 $ Poids 67 % |
| 9 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2025-05-01 · 230 m · Vendu 523 500 $ (3 292 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 781 $ · Ajust. superficie −27 163 $ · Ajust. âge −2 617 $ | 540 501 $ Poids 51 % |
| 10 | 18, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-07-06 · 379 m · Vendu 166 091 $ (1 452 $/m²) 114,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 398 $ · Ajust. âge +830 $ | 187 320 $ Poids 50 % |
| 11 | 5, rue Auguste-Lavallée, Saint-Anselme 2025-09-15 · 506 m · Vendu 98 000 $ (833 $/m²) 117,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 081 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 123 826 $ Poids 44 % |
| 12 | 8, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 870 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −8 035 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 443 047 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.