23 Rue DOMAINE · Saint-Anselme
Valeur estimée
330 300 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 75,8 m² · constr. 2014 · terrain 376,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,5 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 100 $
Rôle antérieur 206 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676673110500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
19062676673110500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 38 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-09 · 420 m · Vendu 111 325 $ (1 361 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 242 $ Poids 83 % |
| 2 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-02 · 420 m · Vendu 320 000 $ (3 912 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 264 $ Poids 83 % |
| 3 | 41, rue des Plaines, Saint-Anselme 2025-11-28 · 93 m · Vendu 340 200 $ (4 200 $/m²) 81 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 486 $ · Ajust. superficie −10 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 766 $ Poids 80 % |
| 4 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-02-26 · 420 m · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −11 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 065 $ Poids 78 % |
| 5 | 1, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-05-19 · 545 m · Vendu 357 000 $ (4 306 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −15 288 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 331 934 $ Poids 75 % |
| 6 | 30, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-22 · 332 m · Vendu 381 000 $ (4 482 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −20 619 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 357 565 $ Poids 74 % |
| 7 | 23, rue Brochu, Saint-Anselme 2025-09-24 · 149 m · Vendu 338 000 $ (4 152 $/m²) 81,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −11 627 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 352 623 $ Poids 73 % |
| 8 | 19, rue Brochu, Saint-Anselme 2025-08-04 · 151 m · Vendu 325 000 $ (3 993 $/m²) 81,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −11 179 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 335 783 $ Poids 68 % |
| 9 | 27, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-01-30 · 13 m · Vendu 268 000 $ (3 042 $/m²) 88,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie −18 708 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 271 416 $ Poids 60 % |
| 10 | 94, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-07-17 · 671 m · Vendu 269 000 $ (3 471 $/m²) 77,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −2 950 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 286 967 $ Poids 59 % |
| 11 | 28, rue du Bocage, Saint-Anselme 2025-08-07 · 328 m · Vendu 369 000 $ (4 341 $/m²) 85 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −19 969 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 368 431 $ Poids 57 % |
| 12 | 31, rue du Domaine, Saint-Anselme 2025-11-24 · 27 m · Vendu 255 000 $ (2 894 $/m²) 88,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −17 801 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 258 250 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.