9 Rue AUGUSTE-LAVALLÉE · Saint-Anselme
Valeur estimée
316 500 $
Unifamiliale · 2 703 $/m² · 117,1 m² · constr. 2007 · terrain 950,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,1 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 263 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676676826900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
19062676676826900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 32 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Auguste-Lavallée, Saint-Anselme 2025-09-15 · 26 m · Vendu 98 000 $ (833 $/m²) 117,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 081 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 873 $ Poids 79 % |
| 2 | 18, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-07-06 · 894 m · Vendu 166 091 $ (1 452 $/m²) 114,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge −9 965 $ | 158 086 $ Poids 69 % |
| 3 | 25, rue Morin, Saint-Anselme 2026-07-21 · 762 m · Vendu 346 500 $ (3 263 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 782 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 398 932 $ Poids 67 % |
| 4 | 53, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-26 · 802 m · Vendu 560 000 $ (5 234 $/m²) 107 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +26 430 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 545 891 $ Poids 66 % |
| 5 | 1, rue des Bouleaux, Saint-Anselme 2025-06-06 · 431 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 511 874 $ Poids 58 % |
| 6 | 37, rue Du Lac, Saint-Anselme 2025-10-16 · 703 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +16 528 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 263 502 $ Poids 51 % |
| 7 | 45, rue du Lac, Saint-Anselme 2026-05-28 · 784 m · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +52 769 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 636 889 $ Poids 48 % |
| 8 | 18, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2024-12-18 · 502 m · Vendu 84 612 $ (729 $/m²) 116 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge −3 808 $ | 97 435 $ Poids 43 % |
| 9 | 17, rue Auguste-Lavallée, Saint-Anselme 2025-06-16 · 49 m · Vendu 425 000 $ (4 386 $/m²) 96,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +44 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 393 $ Poids 43 % |
| 10 | 118, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-09-17 · 987 m · Vendu 93 373 $ (901 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge −1 401 $ | 106 708 $ Poids 42 % |
| 11 | 16, rue Fleurie, Saint-Anselme 2025-05-02 · 586 m · Vendu 335 000 $ (3 304 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +25 934 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 424 371 $ Poids 41 % |
| 12 | 22, rue Saint-Luc, Saint-Anselme 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 135 262 $ (1 239 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 519 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge +13 526 $ | 166 200 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.