24 Rue BOCAGE · Saint-Anselme
Valeur estimée
347 500 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 79,8 m² · constr. 2021 · terrain 450,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,4 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 203 700 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676680672400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
19062676680672400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
316 500 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 46 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-05-19 · 229 m · Vendu 357 000 $ (4 306 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge −1 785 $ | 353 042 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-22 · 39 m · Vendu 381 000 $ (4 482 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −11 654 $ · Ajust. âge +5 715 $ | 379 865 $ Poids 92 % |
| 3 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-09 · 421 m · Vendu 111 325 $ (1 361 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge +3 896 $ | 113 860 $ Poids 91 % |
| 4 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-02 · 421 m · Vendu 320 000 $ (3 912 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 327 288 $ Poids 91 % |
| 5 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-02-26 · 421 m · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 342 494 $ Poids 86 % |
| 6 | 41, rue des Plaines, Saint-Anselme 2025-11-28 · 237 m · Vendu 340 200 $ (4 200 $/m²) 81 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 486 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge +11 907 $ | 381 073 $ Poids 84 % |
| 7 | 23, rue Brochu, Saint-Anselme 2025-09-24 · 186 m · Vendu 338 000 $ (4 152 $/m²) 81,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 372 758 $ Poids 79 % |
| 8 | 27, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-01-30 · 318 m · Vendu 268 000 $ (3 042 $/m²) 88,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie −12 624 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 286 880 $ Poids 74 % |
| 9 | 19, rue Brochu, Saint-Anselme 2025-08-04 · 193 m · Vendu 325 000 $ (3 993 $/m²) 81,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 355 143 $ Poids 73 % |
| 10 | 28, rue du Bocage, Saint-Anselme 2025-08-07 · 26 m · Vendu 369 000 $ (4 341 $/m²) 85 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −11 287 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 390 028 $ Poids 70 % |
| 11 | 31, rue du Domaine, Saint-Anselme 2025-11-24 · 316 m · Vendu 255 000 $ (2 894 $/m²) 88,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 272 964 $ Poids 69 % |
| 12 | 59, chemin St-Marc, Saint-Anselme 2026-06-17 · 874 m · Vendu 312 000 $ (3 764 $/m²) 82,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −5 834 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 341 301 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.