20 Rue BOCAGE · Saint-Anselme
Valeur estimée
323 200 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 89,7 m² · constr. 2020 · terrain 451,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,7 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 400 $
Rôle antérieur 169 200 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676680874100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
19062676680874100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 34 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-22 · 65 m · Vendu 381 000 $ (4 482 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +10 534 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 400 148 $ Poids 95 % |
| 2 | 27, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-01-30 · 314 m · Vendu 268 000 $ (3 042 $/m²) 88,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +2 434 $ · Ajust. âge +5 360 $ | 300 597 $ Poids 87 % |
| 3 | 1, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-05-19 · 242 m · Vendu 357 000 $ (4 306 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +14 642 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 372 573 $ Poids 87 % |
| 4 | 31, rue du Domaine, Saint-Anselme 2025-11-24 · 313 m · Vendu 255 000 $ (2 894 $/m²) 88,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 286 016 $ Poids 82 % |
| 5 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-09 · 395 m · Vendu 111 325 $ (1 361 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 120 040 $ Poids 82 % |
| 6 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-02 · 395 m · Vendu 320 000 $ (3 912 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 452 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 345 052 $ Poids 82 % |
| 7 | 20, rue des Plaines, Saint-Anselme 2025-10-03 · 291 m · Vendu 291 000 $ (3 303 $/m²) 88,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge +4 365 $ | 324 972 $ Poids 78 % |
| 8 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-02-26 · 395 m · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +14 969 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 359 703 $ Poids 77 % |
| 9 | 45, rue du Lac, Saint-Anselme 2026-05-28 · 565 m · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 563 120 $ Poids 76 % |
| 10 | 37, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2025-08-29 · 119 m · Vendu 345 000 $ (3 706 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 375 814 $ Poids 75 % |
| 11 | 41, rue des Plaines, Saint-Anselme 2025-11-28 · 236 m · Vendu 340 200 $ (4 200 $/m²) 81 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 486 $ · Ajust. superficie +18 270 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 400 162 $ Poids 73 % |
| 12 | 28, rue du Bocage, Saint-Anselme 2025-08-07 · 52 m · Vendu 369 000 $ (4 341 $/m²) 85 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 672 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.