592 Route BÉGIN · Saint-Anselme
Valeur estimée
380 900 $
Autre · 3 563 $/m² · 106,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 130,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
8221
Usage
Service de vétérinaires et d'hôpital pour les animaux de ferme
Valeur au rôle 2026 — composition
397 900 $
Rôle antérieur 317 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676683731300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
19062676683731300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
316 500 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 59 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-26 · 456 m · Vendu 560 000 $ (5 234 $/m²) 107 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 510 800 $ Poids 90 % |
| 2 | 25, rue Morin, Saint-Anselme 2026-07-21 · 478 m · Vendu 346 500 $ (3 263 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge +1 733 $ | 349 374 $ Poids 90 % |
| 3 | 657-661, route Bégin, Saint-Anselme 2026-03-30 · 413 m · Vendu 345 000 $ (3 416 $/m²) 101 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +10 077 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 415 924 $ Poids 84 % |
| 4 | 18, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-07-06 · 537 m · Vendu 166 091 $ (1 452 $/m²) 114,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge −16 609 $ | 144 037 $ Poids 81 % |
| 5 | 45, rue du Lac, Saint-Anselme 2026-05-28 · 556 m · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 308 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 562 178 $ Poids 76 % |
| 6 | 37, rue Du Lac, Saint-Anselme 2025-10-16 · 468 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 228 638 $ Poids 72 % |
| 7 | 9-11, rue Morin, Saint-Anselme 2026-03-03 · 449 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +22 545 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 402 774 $ Poids 70 % |
| 8 | 118, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-09-17 · 618 m · Vendu 93 373 $ (901 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge −9 337 $ | 94 175 $ Poids 66 % |
| 9 | 1, rue des Bouleaux, Saint-Anselme 2025-06-06 · 331 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 437 659 $ Poids 64 % |
| 10 | 5, rue Auguste-Lavallée, Saint-Anselme 2025-09-15 · 354 m · Vendu 98 000 $ (833 $/m²) 117,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 081 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 92 823 $ Poids 64 % |
| 11 | 22, rue Saint-Luc, Saint-Anselme 2025-11-18 · 872 m · Vendu 135 262 $ (1 239 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 519 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge −3 382 $ | 142 975 $ Poids 61 % |
| 12 | 6, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2025-06-26 · 494 m · Vendu 124 568 $ (1 233 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge −12 457 $ | 126 036 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.