14 Rue GIGUÈRE · Saint-Anselme
Valeur estimée
491 900 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 167,4 m² · constr. 1985 · terrain 1 467,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,6 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 800 $
Rôle antérieur 315 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676685372300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
19062676685372300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
313 000 $
$/m² médian
3 263
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 82 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-05-27 · 476 m · Vendu 595 000 $ (3 763 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 560 503 $ Poids 85 % |
| 2 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-07-10 · 553 m · Vendu 570 000 $ (3 585 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 057 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 528 057 $ Poids 83 % |
| 3 | 38, rue Blouin, Saint-Anselme 2026-06-01 · 563 m · Vendu 567 500 $ (3 622 $/m²) 156,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 537 281 $ Poids 80 % |
| 4 | 26, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2026-03-20 · 393 m · Vendu 132 583 $ (930 $/m²) 142,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 125 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge −13 258 $ | 141 034 $ Poids 62 % |
| 5 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2025-05-01 · 553 m · Vendu 523 500 $ (3 292 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 781 $ · Ajust. superficie +13 828 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 531 760 $ Poids 54 % |
| 6 | 39, rue des Bouleaux, Saint-Anselme 2025-06-27 · 498 m · Vendu 485 000 $ (3 356 $/m²) 144,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +38 431 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 531 955 $ Poids 47 % |
| 7 | 39, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2026-07-15 · 907 m · Vendu 385 000 $ (2 736 $/m²) 140,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 530 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 456 180 $ Poids 46 % |
| 8 | 61, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2025-10-02 · 520 m · Vendu 360 200 $ (1 816 $/m²) 198,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 377 $ · Ajust. superficie −28 064 $ · Ajust. âge −36 020 $ | 329 493 $ Poids 42 % |
| 9 | 856, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 422 500 $ (2 975 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 493 $ · Ajust. superficie +37 787 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 527 355 $ Poids 37 % |
| 10 | 13, rue Bellevue, Saint-Anselme 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 620 $/m²) 140,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +47 960 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 554 217 $ Poids 34 % |
| 11 | 8, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 870 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +27 692 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 442 650 $ Poids 26 % |
| 12 | 44, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2024-10-01 · 956 m · Vendu 415 000 $ (2 288 $/m²) 181,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −16 014 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 441 210 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.