29 Rue AUGUSTE-LAVALLÉE · Saint-Anselme
Valeur estimée
324 800 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 72,9 m² · constr. 2007 · terrain 605,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 202 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676685699900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
19062676685699900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 35 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-09 · 356 m · Vendu 111 325 $ (1 361 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge −3 896 $ | 101 372 $ Poids 74 % |
| 2 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-02 · 356 m · Vendu 320 000 $ (3 912 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 408 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 291 392 $ Poids 74 % |
| 3 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-02-26 · 356 m · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −16 864 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 307 720 $ Poids 70 % |
| 4 | 41, rue des Plaines, Saint-Anselme 2025-11-28 · 413 m · Vendu 340 200 $ (4 200 $/m²) 81 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 486 $ · Ajust. superficie −17 010 $ · Ajust. âge −11 907 $ | 342 769 $ Poids 66 % |
| 5 | 23, rue Brochu, Saint-Anselme 2025-09-24 · 397 m · Vendu 338 000 $ (4 152 $/m²) 81,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 334 772 $ Poids 60 % |
| 6 | 19, rue Brochu, Saint-Anselme 2025-08-04 · 387 m · Vendu 325 000 $ (3 993 $/m²) 81,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −16 969 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 318 618 $ Poids 56 % |
| 7 | 1, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-05-19 · 799 m · Vendu 357 000 $ (4 306 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −21 532 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 313 195 $ Poids 55 % |
| 8 | 30, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-22 · 602 m · Vendu 381 000 $ (4 482 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −27 118 $ · Ajust. âge −20 955 $ | 337 731 $ Poids 54 % |
| 9 | 94, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-07-17 · 826 m · Vendu 269 000 $ (3 471 $/m²) 77,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −7 983 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 272 519 $ Poids 50 % |
| 10 | 90, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-05-01 · 825 m · Vendu 330 000 $ (4 236 $/m²) 77,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −10 591 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 342 299 $ Poids 44 % |
| 11 | 13, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2025-05-27 · 934 m · Vendu 240 000 $ (3 077 $/m²) 78 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 601 $ Poids 42 % |
| 12 | 28, rue du Bocage, Saint-Anselme 2025-08-07 · 593 m · Vendu 369 000 $ (4 341 $/m²) 85 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −26 264 $ · Ajust. âge −23 985 $ | 349 221 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.