17 Rue AUGUSTE-LAVALLÉE · Saint-Anselme
Valeur estimée
397 500 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 96,9 m² · constr. 2007 · terrain 649,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 291 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676686224900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
19062676686224900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 64 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Lac, Saint-Anselme 2026-05-28 · 733 m · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 582 505 $ Poids 77 % |
| 2 | 27, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-01-30 · 373 m · Vendu 268 000 $ (3 042 $/m²) 88,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +13 385 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 294 129 $ Poids 76 % |
| 3 | 31, rue du Domaine, Saint-Anselme 2025-11-24 · 385 m · Vendu 255 000 $ (2 894 $/m²) 88,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +12 736 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 279 861 $ Poids 71 % |
| 4 | 17, rue Auguste-Lavallée, Saint-Anselme 2025-06-16 · 4 m · Vendu 425 000 $ (4 386 $/m²) 96,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 70 % |
| 5 | 25, rue Morin, Saint-Anselme 2026-07-21 · 714 m · Vendu 346 500 $ (3 263 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 172 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 365 978 $ Poids 69 % |
| 6 | 37, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2025-08-29 · 514 m · Vendu 345 000 $ (3 706 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 366 729 $ Poids 67 % |
| 7 | 20, rue des Plaines, Saint-Anselme 2025-10-03 · 365 m · Vendu 291 000 $ (3 303 $/m²) 88,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie +14 533 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 317 948 $ Poids 67 % |
| 8 | 37, rue Du Lac, Saint-Anselme 2025-10-16 · 653 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 241 244 $ Poids 65 % |
| 9 | 30, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-22 · 651 m · Vendu 381 000 $ (4 482 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +26 670 $ · Ajust. âge −20 955 $ | 391 519 $ Poids 64 % |
| 10 | 53, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-26 · 782 m · Vendu 560 000 $ (5 234 $/m²) 107 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −26 430 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 493 032 $ Poids 64 % |
| 11 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-09 · 424 m · Vendu 111 325 $ (1 361 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 275 $ · Ajust. âge −3 896 $ | 117 704 $ Poids 62 % |
| 12 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-02 · 424 m · Vendu 320 000 $ (3 912 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 535 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 338 335 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.