26 Rue BLOUIN · Saint-Anselme
Valeur estimée
618 500 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 189,4 m² · constr. 2019 · terrain 747,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 300 $
Rôle antérieur 405 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676690611000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
428 000 $
Rôle antérieur
405 500 $
ID provincial
19062676690611000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 263
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 88 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2025-10-02 · 163 m · Vendu 360 200 $ (1 816 $/m²) 198,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 377 $ · Ajust. superficie −8 083 $ · Ajust. âge +3 602 $ | 389 096 $ Poids 78 % |
| 2 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-07-10 · 91 m · Vendu 570 000 $ (3 585 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 491 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 618 791 $ Poids 66 % |
| 3 | 97, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-05-27 · 212 m · Vendu 595 000 $ (3 763 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +58 898 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 670 326 $ Poids 62 % |
| 4 | 38, rue Blouin, Saint-Anselme 2026-06-01 · 66 m · Vendu 567 500 $ (3 622 $/m²) 156,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +59 213 $ · Ajust. âge −2 837 $ | 631 031 $ Poids 61 % |
| 5 | 553, route Bégin, Saint-Anselme 2025-06-26 · 545 m · Vendu 375 000 $ (1 737 $/m²) 215,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −23 014 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 420 452 $ Poids 45 % |
| 6 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2025-05-01 · 91 m · Vendu 523 500 $ (3 292 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 781 $ · Ajust. superficie +50 045 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 615 092 $ Poids 42 % |
| 7 | 645, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 204 566 $ (1 034 $/m²) 197,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge −1 023 $ | 216 092 $ Poids 38 % |
| 8 | 44, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2024-10-01 · 432 m · Vendu 415 000 $ (2 288 $/m²) 181,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +9 151 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 526 551 $ Poids 36 % |
| 9 | 74, rue du Domaine, Saint-Anselme 2024-10-15 · 337 m · Vendu 580 000 $ (2 824 $/m²) 205,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −22 590 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 683 123 $ Poids 35 % |
| 10 | 347, rue Principale, Saint-Anselme 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 468 000 $ (2 557 $/m²) 183 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +8 184 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 528 885 $ Poids 26 % |
| 11 | 930, Chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2024-12-23 · 755 m · Vendu 200 000 $ (1 295 $/m²) 154,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +22 668 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 281 030 $ Poids 22 % |
| 12 | 41, rue des Érables, Saint-Anselme 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 60 153 $ (368 $/m²) 163,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 001 $ · Ajust. superficie +4 807 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 78 976 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.