612-614 Route BÉGIN · Saint-Anselme
Valeur estimée
465 900 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 167,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 174,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 174,4 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 100 $
Rôle antérieur 334 900 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676692582400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
19062676692582400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
316 500 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 79 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-07-10 · 266 m · Vendu 570 000 $ (3 585 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 528 415 $ Poids 92 % |
| 2 | 97, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-05-27 · 266 m · Vendu 595 000 $ (3 763 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +17 876 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 560 879 $ Poids 90 % |
| 3 | 38, rue Blouin, Saint-Anselme 2026-06-01 · 264 m · Vendu 567 500 $ (3 622 $/m²) 156,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +19 738 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 537 644 $ Poids 89 % |
| 4 | 26, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2026-03-20 · 244 m · Vendu 132 583 $ (930 $/m²) 142,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 125 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge −13 258 $ | 141 127 $ Poids 65 % |
| 5 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2025-05-01 · 266 m · Vendu 523 500 $ (3 292 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 781 $ · Ajust. superficie +14 158 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 532 089 $ Poids 60 % |
| 6 | 39, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2026-07-15 · 652 m · Vendu 385 000 $ (2 736 $/m²) 140,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 803 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 419 878 $ Poids 55 % |
| 7 | 856, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-12-15 · 729 m · Vendu 422 500 $ (2 975 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 493 $ · Ajust. superficie +38 085 $ · Ajust. âge −10 562 $ | 487 515 $ Poids 48 % |
| 8 | 61, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2025-10-02 · 273 m · Vendu 360 200 $ (1 816 $/m²) 198,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 377 $ · Ajust. superficie −27 882 $ · Ajust. âge −36 020 $ | 329 675 $ Poids 46 % |
| 9 | 39, rue des Bouleaux, Saint-Anselme 2025-06-27 · 547 m · Vendu 485 000 $ (3 356 $/m²) 144,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +38 766 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 515 316 $ Poids 46 % |
| 10 | 13, rue Bellevue, Saint-Anselme 2025-09-23 · 704 m · Vendu 510 000 $ (3 620 $/m²) 140,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +48 322 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 554 579 $ Poids 43 % |
| 11 | 8, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 870 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +27 979 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 442 937 $ Poids 37 % |
| 12 | 930, Chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2024-12-23 · 914 m · Vendu 200 000 $ (1 295 $/m²) 154,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +8 549 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 911 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.