593 Route BÉGIN · Saint-Anselme
Valeur estimée
449 700 $
Autre · 1 145 $/m² · 392,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 882 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
392,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 882 m²
Frontage
35 m
CUBF
5165
Usage
Vente en gros d'équipements et de logiciels informatiques (incluant jeux et accessoires)
Valeur au rôle 2026 — composition
540 300 $
Rôle antérieur 428 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676693254100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
407 800 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
19062676693254100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±101.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 77 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-7, rue Morin, Saint-Anselme 2025-04-15 · 414 m · Vendu 265 000 $ (640 $/m²) 413,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 305 386 $ Poids 55 % |
| 2 | 30, rue Blouin, Saint-Anselme 2026-01-23 · 349 m · Vendu 795 000 $ (2 714 $/m²) 292,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +135 440 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 924 519 $ Poids 31 % |
| 3 | 77 à 79, rue Principale, Saint-Anselme 2026-03-13 · 877 m · Vendu 294 000 $ (1 146 $/m²) 256,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +22 453 $ · Ajust. superficie +73 500 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 419 353 $ Poids 10 % |
| 4 | 192, rue Principale, Saint-Anselme 2024-07-09 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (1 213 $/m²) 465,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie −44 334 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 670 154 $ Poids 8 % |
| 5 | 46-48, rue Principale, Saint-Anselme 2024-08-22 · 750 m · Vendu 217 500 $ (806 $/m²) 269,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie +49 597 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 332 084 $ Poids 6 % |
| 6 | 27, Rue du Lac, Saint-Anselme 2024-04-17 · 341 m · Vendu 526 500 $ (2 070 $/m²) 254,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +124 705 $ · Ajust. superficie +131 625 $ · Ajust. âge −31 590 $ | 751 240 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.