13 Rue COMMERCIALE · Saint-Anselme
Valeur estimée
494 700 $
Autre · 1 475 $/m² · 335,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 640,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 640,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
5523
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d'accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 331 200 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676693798800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
19062676693798800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
316 500 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 83 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Blouin, Saint-Anselme 2026-01-23 · 397 m · Vendu 795 000 $ (2 714 $/m²) 292,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +57 678 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 846 756 $ Poids 66 % |
| 2 | 77 à 79, rue Principale, Saint-Anselme 2026-03-13 · 878 m · Vendu 294 000 $ (1 146 $/m²) 256,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +22 453 $ · Ajust. superficie +45 143 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 390 995 $ Poids 28 % |
| 3 | 1-7, rue Morin, Saint-Anselme 2025-04-15 · 413 m · Vendu 265 000 $ (640 $/m²) 413,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −25 130 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 288 367 $ Poids 24 % |
| 4 | 46-48, rue Principale, Saint-Anselme 2024-08-22 · 756 m · Vendu 217 500 $ (806 $/m²) 269,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie +26 492 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 308 979 $ Poids 15 % |
| 5 | 27, Rue du Lac, Saint-Anselme 2024-04-17 · 326 m · Vendu 526 500 $ (2 070 $/m²) 254,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +124 705 $ · Ajust. superficie +83 818 $ · Ajust. âge −28 957 $ | 706 066 $ Poids 9 % |
| 6 | 553, route Bégin, Saint-Anselme 2025-06-26 · 255 m · Vendu 375 000 $ (1 737 $/m²) 215,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 471 591 $ Poids 9 % |
| 7 | 74, rue du Domaine, Saint-Anselme 2024-10-15 · 444 m · Vendu 580 000 $ (2 824 $/m²) 205,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 784 013 $ Poids 3 % |
| 8 | 24, rue Bourassa, Saint-Anselme 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (2 136 $/m²) 222,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 621 947 $ Poids 3 % |
| 9 | 192, rue Principale, Saint-Anselme 2024-07-09 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (1 213 $/m²) 465,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie −79 085 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 635 402 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.