420 Route BÉGIN · Saint-Anselme
Valeur estimée
737 500 $
Autre · 3 187 $/m² · 231,4 m² · constr. 1978 · terrain 20 558,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 558,9 m²
Frontage
147,8 m
CUBF
5151
Usage
Vente en gros du grain
Valeur au rôle 2026 — composition
1 047 600 $
Rôle antérieur 853 400 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676700936300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 500 $
Valeur bâtiment
663 100 $
Rôle antérieur
853 400 $
ID provincial
19062676700936300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
320 600 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 91 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, route Bégin, Saint-Anselme 2025-06-26 · 859 m · Vendu 375 000 $ (1 737 $/m²) 215,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +13 461 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 389 427 $ Poids 47 % |
| 2 | 61, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 360 200 $ (1 816 $/m²) 198,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 377 $ · Ajust. superficie +30 062 $ · Ajust. âge −36 020 $ | 387 619 $ Poids 29 % |
| 3 | 645, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 204 566 $ (1 034 $/m²) 197,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +17 375 $ · Ajust. âge −20 457 $ | 218 376 $ Poids 21 % |
| 4 | 74, rue du Domaine, Saint-Anselme 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 824 $/m²) 205,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +36 709 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 675 722 $ Poids 20 % |
| 5 | 77 à 79, rue Principale, Saint-Anselme 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 294 000 $ (1 146 $/m²) 256,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +22 453 $ · Ajust. superficie −14 436 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 331 416 $ Poids 14 % |
| 6 | 27, Rue du Lac, Saint-Anselme 2024-04-17 · 1.4 km · Vendu 526 500 $ (2 070 $/m²) 254,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +124 705 $ · Ajust. superficie −23 800 $ · Ajust. âge −31 590 $ | 595 815 $ Poids 8 % |
| 7 | 46-48, rue Principale, Saint-Anselme 2024-08-22 · 1.8 km · Vendu 217 500 $ (806 $/m²) 269,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie −15 444 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 267 044 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.