426-430 Route BÉGIN · Saint-Anselme
Valeur estimée
458 800 $
Autre · terrain 3 762,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 762,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
632 400 $
Rôle antérieur 513 600 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676710811200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
481 400 $
Rôle antérieur
513 600 $
ID provincial
19062676710811200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
316 500 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 78 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-01-30 · 885 m · Vendu 268 000 $ (3 042 $/m²) 88,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 804 $ Poids 45 % |
| 2 | 5, rue Auguste-Lavallée, Saint-Anselme 2025-09-15 · 685 m · Vendu 98 000 $ (833 $/m²) 117,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 081 $ Poids 45 % |
| 3 | 31, rue du Domaine, Saint-Anselme 2025-11-24 · 887 m · Vendu 255 000 $ (2 894 $/m²) 88,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 601 $ Poids 42 % |
| 4 | 26, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 132 583 $ (930 $/m²) 142,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 708 $ Poids 42 % |
| 5 | 41, rue des Plaines, Saint-Anselme 2025-11-28 · 966 m · Vendu 340 200 $ (4 200 $/m²) 81 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 686 $ Poids 40 % |
| 6 | 97, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 763 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 39 % |
| 7 | 20, rue des Plaines, Saint-Anselme 2025-10-03 · 910 m · Vendu 291 000 $ (3 303 $/m²) 88,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 965 $ Poids 39 % |
| 8 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 111 325 $ (1 361 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 325 $ Poids 38 % |
| 9 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 912 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 38 % |
| 10 | 17, rue Auguste-Lavallée, Saint-Anselme 2025-06-16 · 735 m · Vendu 425 000 $ (4 386 $/m²) 96,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 38 % |
| 11 | 553, route Bégin, Saint-Anselme 2025-06-26 · 760 m · Vendu 375 000 $ (1 737 $/m²) 215,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 38 % |
| 12 | 39, rue des Bouleaux, Saint-Anselme 2025-06-27 · 785 m · Vendu 485 000 $ (3 356 $/m²) 144,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 049 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.