960 Rang SAINT-PHILIPPE · Saint-Anselme
Valeur estimée
905 300 $
Autre · terrain 1 000 030,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000 030,3 m²
Frontage
470,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 288 300 $
Rôle antérieur 1 678 900 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686404532500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 596 600 $
Valeur bâtiment
691 700 $
Rôle antérieur
1 678 900 $
ID provincial
19062686404532500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 264 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
190 546 $
$/m² médian
1 452
Cette propriété : +375 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 93 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, rang Saint-Philippe, Saint-Anselme 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 221 500 $ (3 716 $/m²) 59,6 m² Ajust. marché +16 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 416 $ Poids 23 % |
| 2 | 18, rue Bellevue, Saint-Anselme 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 137 324 $ Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 034 $ Poids 20 % |
| 3 | 508, rang Saint-Olivier, Saint-Anselme 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 393 $/m²) 154,3 m² · constr. 1829 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 899 $ Poids 19 % |
| 4 | 17, rue Bellevue, Saint-Anselme 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 380 160 $ Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 350 $ Poids 19 % |
| 5 | 856, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 422 500 $ (2 975 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 993 $ Poids 17 % |
| 6 | 13, rue Bellevue, Saint-Anselme 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (3 620 $/m²) 140,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 258 $ Poids 16 % |
| 7 | 30, rue Bellevue, Saint-Anselme 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 136 976 $ Ajust. marché +7 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 203 $ Poids 16 % |
| 8 | 25, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (4 175 $/m²) 51,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 15 % |
| 9 | 25, rue Bellevue, Saint-Anselme 2025-08-06 · 1.7 km · Vendu 79 489 $ Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 053 $ Poids 15 % |
| 10 | 912, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (5 192 $/m²) 62,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 15 % |
| 11 | 41, rue Bellevue, Saint-Anselme 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (412 $/m²) 825,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 383 $ Poids 14 % |
| 12 | 21, rue Bellevue, Saint-Anselme 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 383 630 $ Ajust. marché +31 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 309 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.