214 Route MORISSETTE · Saint-Anselme
Valeur estimée
432 500 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 120,2 m² · constr. 1975 · terrain 11 630,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 630,2 m²
Frontage
106,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 100 $
Rôle antérieur 310 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686480052800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
19062686480052800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
2 893
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 73 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, route Morissette, Saint-Anselme 2025-10-17 · 848 m · Vendu 372 000 $ (2 893 $/m²) 128,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie −12 149 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 411 061 $ Poids 56 % |
| 2 | 74, rue des Pins, Saint-Anselme 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 302 000 $ (2 854 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +20 552 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 342 960 $ Poids 37 % |
| 3 | 261, rue Principale, Saint-Anselme 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 196 000 $ (1 772 $/m²) 110,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +37 595 $ · Ajust. superficie +8 506 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 261 701 $ Poids 24 % |
| 4 | 36, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 399 900 $ (3 917 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +35 447 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 432 368 $ Poids 23 % |
| 5 | 22, rue Saint-Luc, Saint-Anselme 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 135 262 $ (1 239 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 519 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge −3 382 $ | 151 212 $ Poids 23 % |
| 6 | 900, route Bégin, Saint-Anselme 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 178 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +18 405 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 295 832 $ Poids 20 % |
| 7 | 16, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 830 $ Poids 20 % |
| 8 | 99, rue des Marianistes, Saint-Anselme 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 348 771 $ Poids 20 % |
| 9 | 54, rue Larochelle, Saint-Anselme 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (4 137 $/m²) 112,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 134 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 440 498 $ Poids 18 % |
| 10 | 18, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 166 091 $ (1 452 $/m²) 114,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge −16 609 $ | 153 692 $ Poids 16 % |
| 11 | 856, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 422 500 $ (2 975 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 493 $ · Ajust. superficie −32 431 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 436 011 $ Poids 16 % |
| 12 | 30, rue Labrecque, Saint-Anselme 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 84 528 $ (727 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge −8 453 $ | 84 428 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.