1019 Rang SAINT-PHILIPPE · Saint-Anselme
Valeur estimée
388 600 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 122,5 m² · constr. 1854 · terrain 22 337,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 337,2 m²
Frontage
173,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 800 $
Rôle antérieur 257 300 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686487038900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1854
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
19062686487038900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 61 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, route Morissette, Saint-Anselme 2025-10-17 · 704 m · Vendu 372 000 $ (2 893 $/m²) 128,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie −8 823 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 360 448 $ Poids 64 % |
| 2 | 22, rue Saint-Luc, Saint-Anselme 2025-11-18 · 904 m · Vendu 135 262 $ (1 239 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 519 $ · Ajust. superficie +8 237 $ · Ajust. âge −13 526 $ | 142 492 $ Poids 49 % |
| 3 | 36, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-01-16 · 762 m · Vendu 399 900 $ (3 917 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +39 951 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 436 872 $ Poids 45 % |
| 4 | 18, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 166 091 $ (1 452 $/m²) 114,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge −16 609 $ | 155 362 $ Poids 41 % |
| 5 | 16, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 595 $ Poids 40 % |
| 6 | 99, rue des Marianistes, Saint-Anselme 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 333 247 $ Poids 40 % |
| 7 | 261, rue Principale, Saint-Anselme 2025-01-30 · 557 m · Vendu 196 000 $ (1 772 $/m²) 110,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +37 595 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge −12 740 $ | 231 399 $ Poids 40 % |
| 8 | 54, rue Larochelle, Saint-Anselme 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 137 $/m²) 112,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +20 892 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 445 255 $ Poids 40 % |
| 9 | 856, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-12-15 · 970 m · Vendu 422 500 $ (2 975 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 493 $ · Ajust. superficie −29 010 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 388 733 $ Poids 39 % |
| 10 | 39, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 736 $/m²) 140,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 900 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 321 600 $ Poids 37 % |
| 11 | 30, rue Labrecque, Saint-Anselme 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 84 528 $ (727 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge −8 453 $ | 85 263 $ Poids 34 % |
| 12 | 900, route Bégin, Saint-Anselme 2025-04-01 · 710 m · Vendu 225 000 $ (2 178 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +20 910 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 253 337 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.