192 Route MORISSETTE · Saint-Anselme
Valeur estimée
297 000 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 79,2 m² · constr. 1975 · terrain 3 744,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 744,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 100 $
Rôle antérieur 156 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686490057400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
113 100 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
19062686490057400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
2 934
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 26 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rang Saint-Philippe, Saint-Anselme 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (3 101 $/m²) 79 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 264 910 $ Poids 43 % |
| 2 | 15, rue Saint-André, Saint-Anselme 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 284 000 $ (4 176 $/m²) 68 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie +23 388 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 302 440 $ Poids 31 % |
| 3 | 21, rue Dumas, Saint-Anselme 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 382 000 $ (4 112 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie −28 167 $ · Ajust. âge +24 830 $ | 394 172 $ Poids 31 % |
| 4 | 59, chemin St-Marc, Saint-Anselme 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 312 000 $ (3 764 $/m²) 82,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −6 963 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 340 172 $ Poids 26 % |
| 5 | 771, Route Bégin, Saint-Anselme 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 008 $/m²) 83,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 269 134 $ Poids 26 % |
| 6 | 73, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (4 227 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 398 $ Poids 23 % |
| 7 | 108, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (4 079 $/m²) 76 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 285 526 $ Poids 19 % |
| 8 | 1, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 357 000 $ (4 306 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −7 967 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 317 835 $ Poids 16 % |
| 9 | 8, rue Coulombe, Saint-Anselme 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (4 097 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −20 278 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 358 437 $ Poids 16 % |
| 10 | 93, rue Bourassa, Saint-Anselme 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 316 000 $ (4 169 $/m²) 75,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 308 159 $ Poids 15 % |
| 11 | 13, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (3 077 $/m²) 78 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 293 $ Poids 14 % |
| 12 | 94, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 269 000 $ (3 471 $/m²) 77,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 259 243 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.