41 Rue BELLEVUE app. 1 app. 1 · Saint-Anselme
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 93,2 m² · constr. 2023 · terrain 1 101,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 100 $
Rôle antérieur 300 800 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686504386600010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
19062686504386600010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 60 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-05-19 · 364 m · Vendu 357 000 $ (4 306 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +22 178 $ · Ajust. âge +1 785 $ | 385 465 $ Poids 76 % |
| 2 | 30, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-22 · 575 m · Vendu 381 000 $ (4 482 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +18 378 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 413 707 $ Poids 76 % |
| 3 | 45, rue du Lac, Saint-Anselme 2026-05-28 · 880 m · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 577 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 572 543 $ Poids 67 % |
| 4 | 59, chemin St-Marc, Saint-Anselme 2026-06-17 · 757 m · Vendu 312 000 $ (3 764 $/m²) 82,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +19 382 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 366 517 $ Poids 63 % |
| 5 | 872, Chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-05-05 · 219 m · Vendu 239 000 $ (2 606 $/m²) 91,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie +1 955 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 286 212 $ Poids 63 % |
| 6 | 53, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-26 · 485 m · Vendu 560 000 $ (5 234 $/m²) 107 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −36 112 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 528 149 $ Poids 63 % |
| 7 | 118, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-09-17 · 300 m · Vendu 93 373 $ (901 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge +6 069 $ | 103 408 $ Poids 63 % |
| 8 | 37, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2025-08-29 · 713 m · Vendu 345 000 $ (3 706 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 387 474 $ Poids 62 % |
| 9 | 27, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-01-30 · 901 m · Vendu 268 000 $ (3 042 $/m²) 88,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 309 941 $ Poids 61 % |
| 10 | 771, Route Bégin, Saint-Anselme 2026-07-31 · 850 m · Vendu 250 000 $ (3 008 $/m²) 83,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 193 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 193 $ Poids 60 % |
| 11 | 6, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2025-06-26 · 396 m · Vendu 124 568 $ (1 233 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge +3 114 $ | 133 158 $ Poids 59 % |
| 12 | 31, rue du Domaine, Saint-Anselme 2025-11-24 · 895 m · Vendu 255 000 $ (2 894 $/m²) 88,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 294 906 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.