41 Rue BELLEVUE app. 5 app. 5 · Saint-Anselme
Valeur estimée
351 200 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 81,7 m² · constr. 2023 · terrain 1 081,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 600 $
Rôle antérieur 275 400 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686504386600010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
19062686504386600010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 47 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-05-19 · 364 m · Vendu 357 000 $ (4 306 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge +1 785 $ | 360 703 $ Poids 92 % |
| 2 | 30, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-22 · 575 m · Vendu 381 000 $ (4 482 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −7 396 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 387 933 $ Poids 83 % |
| 3 | 59, chemin St-Marc, Saint-Anselme 2026-06-17 · 757 m · Vendu 312 000 $ (3 764 $/m²) 82,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 344 876 $ Poids 76 % |
| 4 | 771, Route Bégin, Saint-Anselme 2026-07-31 · 850 m · Vendu 250 000 $ (3 008 $/m²) 83,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 894 $ Poids 72 % |
| 5 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-09 · 914 m · Vendu 111 325 $ (1 361 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 116 267 $ Poids 69 % |
| 6 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-02 · 914 m · Vendu 320 000 $ (3 912 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 334 204 $ Poids 69 % |
| 7 | 11, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2025-07-02 · 336 m · Vendu 324 000 $ (3 932 $/m²) 82,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 094 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 341 338 $ Poids 68 % |
| 8 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-02-26 · 914 m · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 349 194 $ Poids 65 % |
| 9 | 41, rue des Plaines, Saint-Anselme 2025-11-28 · 815 m · Vendu 340 200 $ (4 200 $/m²) 81 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 486 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge +15 309 $ | 388 465 $ Poids 65 % |
| 10 | 94, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-07-17 · 435 m · Vendu 269 000 $ (3 471 $/m²) 77,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +7 289 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 309 311 $ Poids 64 % |
| 11 | 28, rue du Bocage, Saint-Anselme 2025-08-07 · 580 m · Vendu 369 000 $ (4 341 $/m²) 85 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 397 843 $ Poids 63 % |
| 12 | 23, rue Brochu, Saint-Anselme 2025-09-24 · 779 m · Vendu 338 000 $ (4 152 $/m²) 81,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 380 083 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.